一、购房定金钱没到账可以退吗
首先呢，要是开发商还没拿到那啥《房地产预售许可证》，也就是说他没有合法卖房的资格，那他跟你们签的那份买房定金协议就是无效的哦。再说了，就算开发商有这个证，但是他故意瞒着你们一些重要的事情，或者撒谎说自己全都知道了，那他就要为这种行为给别人带来的损失负责。不仅得把你们交的定金还给你们，还要赔上利息和其他的损失。然后呢，如果开发商是合法卖房的，也拿到了那个《房地产预售许可证》，但是你们只约定了如果你不想买房子了，就不能退回之前交的定金，那你也可以觉得这个约定有点不公平，去找法院或者仲裁机构来纠正或者取消这个约定，这样就能让开发商把你交的定金还给你了。
二、不退购房定金可以封房吗
说到底啊，能不能把购房时付给开发商的定金要回来，还是得看实际情况才行。比如说呢，如果是因为我们这边的原因，耽误了买房的事没签成合同，那就得照着法律上说的，拿对待那个啥子定金的规矩去办了。也就是说呢，假如说你这个买房的人，到了约定的时候还没跟人家开发商签好那个《房屋买卖合同》的话，那开发商就有权利把这个房子收回去，而且还不用给你退定金哦。但是呢，要是因为开发商或者业主那边出了什么岔子，导致咱们的合同没法继续下去，那你就可以找他们要回定金，甚至还能得到双倍的赔偿呢！再说了，如果开发商根本就没有卖房子的资格，那你也可以找他们要回定金。说到封房嘛，其实就是指房子已经被别人看上了，交了定金，结果最后又没买成的那种情况。在这种情况下，如果你已经交了定金，但是最后还是没买成，那开发商或者业主通常是不会封房的，因为房子还是可以让别的想买的人选的。所以说，不退购房定金并不代表就能封房哦。具体能不能封房，还得看合同里怎么写的，看咱们和对方都履行了多少责任，还有看看有没有谁违约之类的事情发生。
三、购房合同代签定金可以退吗
关于购房合同被别人替你签了还有交出去的订金能不能拿回来这个事嘛，其实只需要按照我们国家颁布的那个叫什么《中华人民共和国民法典》里面的条款去思考和分析就行。比如说啊，如果你买房子的时候，合同不是你亲自签的，而是让别人帮你签的，而且你之前也没跟人家说过，或者后来也没承认这事是你自己同意的，那这份合同很有可能就是无效的哦。这时候呢，如果你不想再继续执行这个合同了，那你已经付出去的订金就应该要拿回来。但是呢，如果你之前是知道这件事并且同意了，或者你在发现有人帮你签了之后，没有马上提出来反对意见，还继续按照合同办事的话，那这份合同基本上就算是有效的了，这时候你想要回订金可就有点难了。另外啊，如果是因为卖房子的那个人违反了合同里的约定，导致你们之间的合同解除了，那根据民法典的规定，你交出去的订金他们得还给你两倍哦。所以啊，遇到这样的事情，最好还是找个懂法律的朋友或者律师问问看，了解清楚到底该怎么做，然后再根据合同的具体内容和你自己的实际情况来决定要不要把订金给要回来吧。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-购房合同代签定金可以退吗，买房交定金签合同可以别人代签吗?