不良记录指的是什么，不良记录怎么申请消除
大家好，由投稿人戴欣璇来为大家解答不良记录指的是什么，不良记录怎么申请消除这个热门资讯。不良记录指的是什么，不良记录怎么申请消除很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
不良记录就是案底吗
近日，闵行区古美路街道综合行政执法队（古美城管中队）收到不少辖区居民的咨询，自家房子因为存在违建问题被不动产登记部门“记了一笔”，现在违建已经拆除了，怎样才能把这个“不良记录”抹掉呢？别着急，现在就为您解答！
简单来说，就是您的房子之前因为存在违法建筑被不动产登记部门记录了，但现在违建已经按照要求整改完毕，比如自行拆除或者经过相关部门处理，就可以申请解除这个记录了。
就现阶段而言，解除遵循“谁注记、谁解除”原则。那如何知道是谁实施注记的呢？业主本人可通过“随申办”APP进行查询。
具体路径为“随申办”—搜索“我的不动产”—“我的不动产查询”—点击相关地址的“查询”按键—点击“登记簿”。以古美路街道为例，若显示限制人为“上海市闵行区房地执法监察队”，请至古美路街道城市建设管理事务中心咨询办理；若显示限制人为“上海市闵行区城市管理行政执法局”，则需至古美路街道综合行政执法队咨询办理。
操作方法
三、需要准备哪些材料？
到相关部门咨询办理解除注记时，请携带好以下材料：
1.不动产权证原件；
2.所有不动产权利人身份证复印件；
3.如需相关部门帮助确认现场情况，可拍摄现场照片和视频带来进行咨询。
四、办理流程是怎样的？
1.到相关部门咨询，提交并领取材料；
2.违建完成整改后，请属地居委、物业工作人员到现场确认盖章；
3.通知相关部门工作人员到现场核查。
五、多久能办好？
从相关部门工作人员到现场核查整改无误起算，一般需要30个工作日。是否完成解除，也可由业主本人通过“随申办”APP—“我的不动产”模块进行查询。查询后不再显示限制信息，即已完成解除，可以办理不动产相关业务。
六、特别提醒
1.申请人要对提交材料的真实性负责，提供虚假材料将承担法律责任。
2.如果您还有其他疑问，可以拨打“12345”市民热线或致电您所在街镇综合行政执法队咨询。
供稿：古轩
编辑：林心怡
初审：赵若楠
复审：姚怡莹
终审：刘垦博
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不良记录怎么查
一次借款分10笔贷出，
客户因一次逾期还款
而产生10个逾期的不良记录，
究竟是谁的过错？
近日，
广东省梅州市中级人民法院
依法审结了这样一起银行卡纠纷案，
判决银行承担过错责任。
2019年6月，郑女士与银行签订《个人额度借款合同》，约定该银行向郑女士提供10万元的借贷授信额度。但是，因银行卡（二类卡）限额，郑女士只好将该10万元借款分10笔借出。然而，银行业务员并未告知郑女士此番操作将形成10笔借款并由多个账户逐笔管理，也未告知如果逾期还款将会产生多个逾期信息。
后来，郑女士的还款账户因故被冻结，未能及时还款，导致银行系统记录了10个逾期信息。郑女士知悉后，及时清偿了全部欠款。但是，那10个逾期信息已上传至个人征信系统并形成多个不良征信记录。之后，郑女士因购房、经商等原因向银信部门贷款，均因征信不良被拒贷。
为此，郑女士多次要求该银行修改其不良记录，以便其能再次申请贷款用于正常经营和生活。但是银行均以是郑女士自身原因造成的逾期为由，拒绝修改。双方协商未果，郑女士遂起诉到法院，要求银行修改其不良征信记录。
法院审理后认为，郑女士使用二类卡多次支用借款，银行对郑女士同一借款分10笔贷出，却未告知其借款会进入由多个账户逐笔管理的循环贷账户，如逾期还款则会产生10个逾期记录的征信风险。郑女士逾期后在短期内积极还款并提前结清全部借款，而银行在提供、收集、处理个人信用信息过程中没有尽到适当的注意及提醒义务，因此，郑女士因一次逾期还款导致系统形成多次不良征信记录、信用评价等级相应降低，该银行对此负有一定的过错责任，遂依法判决该银行删除其系统内因逾期还款而留存的有关郑女士的一切不良征信记录。该判决现已生效。
【法官说法】
本案承办法官李美香介绍，本案中，银行对影响个人征信的借贷业务未履行风险提示义务，未正确收集、规范管理信用信息，造成郑女士因多个不良记录导致信用评价等级降低，成为银行贷款“禁入类”客户，损害了郑女士名望、声誉、信用方面的人格权益，银行应当承担相应的侵权责任。
法官提醒，如相关机构因自身过错，未正确收集、记录或不当使用个人信用信息，负有更正责任，若给当事人造成错误信用评价或产生客观损失的后果，当事人可依据《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条第二款及第一千零二十九条的规定，请求有关机构承担消除影响、赔偿损失等侵权责任。商业银行等负有收集、使用、传播等职能的征信主体，应进一步增强维护客户权益的法治意识，充分认识个人征信信息涉及公民基本人格权益，处理信息过程中应贯彻“合理程序原则”，对客户履行征信风险提示义务，力求对信息处理的各个环节严格规范，避免因不当处理信息导致承担相关侵权责任。
法治日报全媒体记者 邓君 通讯员 李俏薇
来源： 法治日报
不良记录多少年才能消除
近日，市民王先生有点苦恼，他申请的个人住房公积金贷款因信用卡存在一笔三年前不足百元的逾期而受阻。
时下，个人信用报告被称为人们的第二张“身份证”。一旦失信，将影响到个人在金融机构的借贷行为。那么，日常生活中，我们该如何维护好“个人征信”，从而避免因出现负面记录而造成不利影响呢？
（网络图片）
记者了解到，目前个人信用报告查询的方式主要有五种，包括自助机查询、临柜查询、互联网查询、商业银行网银查询和手机APP查询。甘肃省辖内共布放自助查询机163台，社会公众可登录人民银行兰州中心支行官方网站获取自助机网点地址或者通过百度地图客户端，搜索“信用报告查询”、“个人信用报告查询网点”等关键字，查找距离自己最近的查询网点。
“一般来说，征信记录分为正常信息和拖欠贷款本息等导致的不良信息，社会上所谓的‘黑征信’说法并不准确。”人民银行兰州中心支行相关人士表示，个人信用报告是客观记录个人信用活动的文件，中国人民银行征信中心以客观、中立的原则对采集到的信息进行汇总、整合。信用报告是银行审批贷款业务时的参考条件之一，但能否在银行获得贷款，最终取决于各银行的信贷审批政策和对申请人的综合评价。
不少市民有这样的疑问，一旦个人征信有了不良记录是否会影响一生？记者了解到，一次失信，可能会在一段时间内对一个人信用活动产生一定的影响，但不会跟一辈子。根据《征信业管理条例》第十六条规定“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为五年；超过5年的，应当予以删除。”也就是说，一旦发生逾期，应该尽快还清相关欠款，不良记录将在欠款还清之日起五年后被删除。
人民银行兰州中心支行提醒市民，养成良好的信用意识和习惯要注意以下几点：
首先，注意养成良好的消费习惯和还款习惯，对于日常消费、贷款和各类缴费，要记清还款日期，按时足额还款，避免出现逾期，以诚为本，恪守信用，保持良好的信用记录。其次，妥善安排有关信贷活动，并做好关联预警提示。选择合适的还款方式，采取有效的提醒措施，确保每笔贷款和信用卡按时还款。第三，如实向银行提供个人基本信息，确保信息准确，个人基本信息发生变化，立即通知银行变更。
相关链接：
怎么查询个人信用报告
临柜查询：主要针对无二代身份证，持有其他有效身份证件的客户，如临时居民身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等的公众提供查询服务。
自助机和柜台查询：其信用报告为详细版，应用比较广泛。社会公众还可通过互联网、网银或手机APP进行查询简版个人信用报告。通过互联网查询的社会公众需登录中国人民银行征信中心官方网站根据提示进行查询；已经开通了工商银行、建设银行、中信银行、招商银行、广发银行或者浦发银行网银的社会公众可通过银行网银查询；已经开通了工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、交通银行、浦发银行、广发银行手机银行的社会公众可通过银行APP客户端查询个人信用报告。
兰州日报社全媒体记者 薛晓霞
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来源： 兰州日报
不良记录包括哪些方面
人们常说，
征信记录最长只保存5年，
哪怕是逾期、黑名单，
过了5年自然会消除，
这样的说法真的对吗？
实际上，征信记录逾期5年后消除的前提是：必须还清全部逾期欠款及罚息，根据国务院《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为五年，超过五年的应当予以删除。
因此黑名单消除的前提有两个条件：
一 是必须还清全部欠款及罚息
二 是在还清之日起计算时间，5年之后才会消除。
所以，“征信逾期超过5年自动就会消除”这个说法是不准确的！
请不要不把征信当回事，因为征信与我们生活工作息息相关，到了关键时刻才能显示出征信巨大的价值。一定要维护好自己的征信，千万不要出现逾期，更不要出现黑名单！
在平时的工作生活中要特别注意以下几点：
征信报告维护小提示
了解逾期原因，规避逾期风险
1、不管是贷款还是信用卡，一定要记清还款日，最简单的办法是：选择自动扣款，以免出现记错日期或不小心忘记等意外情况。
2、如果不小心出现逾期了，一定要及时还清逾期金额，避免逾期时间过长。
3、贷款或信用卡一定要根据自己的能力使用，千万不要超出自己的能力范围的负债，一般负债占收入的比重在60%以内较为合适。
4、在为别人做担保之前，一定要弄清实际借款人的经济能力及人品，不要给那些经济实力差、口碑较差的人做担保，避免对方不还给自己的征信抹黑。
5、一年内可以自查个人征信1-2次，如果发现逾期了一定要及时还上，并了解逾期的情况，如果可以，与银行等金融机构沟通及时修正逾期记录。
6、如果遇到银行系统出现问题导致的非自愿逾期，也可以向银行提出申诉，消除不良记录。
7、自己并没有贷款，但是出现了逾期，这可能是身份被盗用了。这种情况首先要向公安机关报案，证明自己的信息被盗用。收到证明后，向当地人民银行申请提出异议，一般15个工作日可以受理。
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