一、房产抵押主动清偿的条件
房产抵押主动清偿需满足一定条件。
首先，债务履行期限届满。这是最基本的条件，只有当约定的债务履行期限到达，抵押人才有义务主动清偿债务，以解除房产抵押状态。
其次，债务人具有清偿能力。若债务人虽到债务履行期，但没有足够的资金或资产来偿还债务，主动清偿便无法实现。
再者，不存在争议事项。即债权债务关系清晰明确，双方对债务的数额、性质等没有分歧。若存在诸如债务是否已部分履行、利息计算是否正确等争议，主动清偿可能因争议而受阻。
另外，需遵循合法程序。债务人主动清偿时，要按照与抵押权人约定的方式、途径进行，如通过指定账户转账等。同时，清偿行为需符合相关法律法规要求，以确保该行为具有法律效力，能够有效解除房产抵押。只有满足上述条件，房产抵押的主动清偿才能顺利进行，保障各方合法权益。
二、平安普惠房产抵押代偿吗
平安普惠的房产抵押业务存在代偿情形。在房产抵押借款合同关系中，若借款人未能按照约定履行还款义务，且达到一定违约条件时，平安普惠可能会依据合同约定启动代偿程序。
一般来说，当借款人逾期达到一定期限，平安普惠会先按照内部流程进行催收等措施。若催收无果，为保障债权人利益，平安普惠作为提供融资服务的机构，可能会使用自身资金或第三方合作资金对债务进行代偿。代偿后，平安普惠取得对借款人的追偿权，有权要求借款人偿还代偿的款项以及可能产生的相关费用等。
不过，具体是否代偿以及代偿的详细规则、条件等，需依据借款人和平安普惠签订的具体合同条款来确定。合同中会明确约定在何种情形下触发代偿机制、代偿范围以及后续各方的权利义务等内容。借款人在办理房产抵押业务时，应仔细研读合同条款，了解可能面临的风险与责任。
三、被起诉的房产能做抵押吗
被起诉的房产一般不能正常做抵押。
在房产面临起诉的情况下，该房产的权利状态处于不稳定状态。一方面，若债权人申请了财产保全，法院可能会对该房产采取查封等措施，被查封的房产依法不得进行抵押等处分行为。因为查封目的在于限制房产转移、设定他项权利等，以保障将来判决能够顺利执行，若允许在此期间抵押，可能损害债权人利益。
另一方面，即便房产未被查封，由于诉讼结果未知，存在不确定性。一旦败诉，房产可能会被用于偿债。此时若进行抵押，后续可能引发复杂法律问题和纠纷，扰乱正常的司法执行和经济秩序。
不过，若经债权人同意、法院许可等特殊情形下，被起诉的房产也有可能进行抵押，但这需要严格依据法律规定和司法程序来操作。总之，未经法定程序和相关方同意，被起诉房产通常不能做抵押。
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来源：头条-被起诉的房产能做抵押吗，被起诉的房子能过户么