一、办理贷款要房产证抵押吗
办理贷款并非一定需要用房产证抵押。具体情况如下：
一是抵押贷款。如果选择抵押贷款的方式，一些金融机构可能会要求借款人提供房产证作为抵押物。因为房产通常具有较高的价值且相对稳定，能为贷款提供可靠的担保。当借款人无法按时偿还贷款时，金融机构有权依法处置抵押的房产以收回贷款本息，这种方式能降低金融机构的放贷风险，所以在这种贷款类型中可能需要房产证抵押。
二是信用贷款。信用贷款主要是基于借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素来审批贷款。金融机构通过评估借款人的信用记录、收入稳定性等，判断其是否具备按时还款的能力。如果借款人信用良好、收入稳定，符合金融机构的信用贷款条件，就可以无需提供房产证抵押而获得贷款。
三是其他贷款。还有一些贷款可能需要其他形式的担保或抵押物，不一定是房产证。
二、婚前抵押的房产离婚后还有责任吗
婚前抵押的房产，离婚后是否还有责任需根据具体情况判断。
若房产为一方婚前个人财产，且以个人名义进行抵押，债务属于个人债务，离婚时另一方通常无需承担责任。但如果该房产在婚后用于夫妻共同生活，比如用抵押房产经营所得用于家庭开支，那么另一方可能需在一定程度上承担责任。
若夫妻双方在婚姻关系存续期间对该房产的债务承担有明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照约定执行。
另外，若在离婚协议中对该房产抵押债务的承担有明确划分，该协议对夫妻双方有约束力。但需注意，此协议不能对抗善意第三人。即如果债权人不知该约定，仍有权要求原夫妻双方共同承担责任，承担责任的一方可依据离婚协议向另一方追偿。总之，要综合多种因素判定离婚后对婚前抵押房产的责任。
三、上海房贷要抵押房产证吗
在上海办理房贷，一般是需要抵押房产证的。具体情况如下：
一是从银行贷款的常规操作看，银行出于保障自身债权安全的考虑，通常会要求借款人将所购房产的房产证进行抵押。这是因为房产作为抵押物，能有效降低银行的贷款风险。当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权依法处置该抵押房产，以实现债权。
二是从相关法律法规及政策层面，也支持和规范了这种抵押行为。抵押登记是确保抵押权合法有效的重要程序，房产管理部门会根据银行和借款人的申请，办理相应的抵押登记手续，在房产证上标注抵押信息。
不过，在实际操作中，有些银行可能会在房产证上加盖抵押章后，将房产证原件交还给借款人，而有些银行可能会留存房产证原件直至贷款结清。但无论哪种方式，房产的抵押状态都是明确且受法律约束的。
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来源：头条-上海房贷要抵押房产证吗，上海房产证抵押贷款需要什么