一、购房定金只退一部分合法吗
购房定金只退一部分是否合法，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因导致交易无法继续进行，例如购房者违约放弃购房，开发商有权按照法律规定和双方约定没收部分或全部定金，这种情况下只退一部分定金是合法的。
然而，如果是开发商存在违约行为，比如房屋存在严重质量问题、未按时交房、五证不全等情况，那么购房者有权要求开发商全额退还定金，此时只退一部分定金就是不合法的。
另外，在一些不可抗力因素影响下，如自然灾害、政府政策突然重大调整等导致购房合同无法履行，双方应协商处理定金退还问题，这种情况下如果没有合理依据只退一部分定金也可能不合法。
二、卫辉购房的定金不退可以吗
在卫辉购房时定金是否可以不退需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因，例如购房者在签订定金合同后不想购买房屋且没有法定或约定的合理理由，那么开发商有权不退定金。因为定金具有担保性质，是对购房者履行购房合同的一种约束。
然而，如果是因为开发商方面存在问题，比如房屋没有合法的销售许可、开发商故意隐瞒房屋的重大瑕疵等导致合同无法签订或者购房者不愿签订合同，这种情况下开发商应退还定金。
另外，如果双方对定金合同中的条款有争议，例如关于房屋交付标准、付款方式等条款未达成一致而导致合同无法签订，也不应归责于购房者，开发商应退还定金。
三、购房大定金能退吗
购房大定金是否能退需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想购房了，一般情况下大定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，购房者交纳定金是对购房行为的一种担保承诺。
然而，如果是开发商存在违约行为，比如开发商未取得预售许可证就收取定金，或者所售房屋存在严重质量问题等不符合合同约定的情况，购房者有权要求退还大定金，并且可以要求开发商承担相应的违约责任。
还有一种情况是双方对合同条款无法达成一致，这种情况下也有可能退还定金，但具体要看双方之前的约定以及证据情况等。
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