一、你好,昨天交定金5万买房的定金后悔可以退吗
一般情况下，买房交付的定金较难退还，但存在特定情形时可以要求退还。
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据相关法律规定，若给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
不过，如果存在以下几种情形，购房者交付的5万定金是有可能退还的：一是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房者失去购房资格。二是开发商存在欺诈、胁迫等违法违规行为，导致购房者在违背真实意思的情况下签订定金合同或认购协议，购房者可主张撤销合同并要求退还定金。三是如果认购协议中关于定金条款的约定不明确或者存在重大误解，也可能影响定金的效力，购房者可争取退还定金。
二、您好,我昨天交了5万定金买房,后悔能退定金吗
一般情况下，交了定金后后悔了想要退回定金是比较困难的，但也需分具体情形来分析。
若购房合同或定金协议中明确约定了定金的性质为“立约定金”，在你反悔不想继续购房，也就是你作为给付定金的一方不履行约定的债务时，按照法律规定，无权要求返还定金。因为定金的作用就是为了担保合同的订立和履行，这种情况下你违约在先。
不过，如果存在一些特殊情况，比如开发商存在欺诈、胁迫等违法行为，或者在签订定金协议时存在重大误解、显失公平等可撤销的情形，你可以通过向法院或仲裁机构申请撤销该定金协议，若申请得到支持，那么定金是可以退还的。
此外，若开发商自身存在一些违反约定的行为，比如未按约定时间签约、房屋存在严重质量问题等，你也可以要求退还定金。
三、买房子的定金已经交了,贷款还没办理下来不退定金怎么办
在这种情况下，需要分析定金不能退还的具体原因来确定应对之策。
若因购房者自身原因导致贷款办不下来，比如购房者提供虚假资料、信用记录不良等，根据相关法律和通常的购房合同约定，开发商有权不退定金。因为购房者的行为构成违约，定金作为一种担保方式，起到惩罚违约方的作用。此时，购房者应尽量与开发商协商，看能否通过更换付款方式等弥补自身过错，争取拿回部分或全部定金。
若因不可归责于双方的事由，例如银行贷款政策突然变化导致贷款无法获批，这种情况下，购房者可以要求开发商退还定金。因为双方都没有过错，按照公平原则和相关法律规定，开发商应当退还定金。购房者可以收集银行政策变化等相关证据，与开发商进行沟通协商，若协商不成，可通过向房地产主管部门投诉或者向法院提起诉讼等方式来维护自身权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房定金交了5万能退吗
●购房定金5万可以退吗
●定金交了5万能不能退
●买房交了5万定金后悔了
●房款定金5万交了可以退吗
●买房交了五万定金能退不
●买房定金5万只交1万不买了
●购房定金5万可以退吗
●买房定金五万是什么意思
●交了五万定金不想买了定金可以退吗
●买房交了5万定金后悔了还可以退吗
●买房交了五万定金能退不
●买房子交了5万定金不算首付,亏吗
●付了5万定金买房还可以退吗
●交了五万定金不想买了定金可以退吗
●购房交5万定金签购房协议书还可以退吗
●交了5万定金后悔了怎么办
●买房定金5万只交1万不买了
●买房交了5万定金后悔了还继续买吗
●买房交了5万定金不想要了能退吗
来源：中国法院网-买房子的定金已经交了,贷款还没办理下来不退定金怎么办，买房交了定金银行贷款没批下来退定金吗