一、买房违约打官司要多久
买房违约打官司所需时间因具体情况而异，主要涉及以下几种情形：
简易程序审理。若案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，基层人民法院和它派出的法庭会适用简易程序。一般而言，从立案之日起三个月内审结。比如一些违约事实清晰、证据充分的买房违约案件，适用简易程序能较快审结。
普通程序审理。若案件较为复杂，不适用简易程序，则适用普通程序。普通程序审理的案件，通常从立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，经法院院长批准，可延长六个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。比如涉及多方主体、违约责任界定困难等复杂情况的买房违约案。
此外，若一方当事人上诉，二审程序一般需三个月审结，特殊情况也可延长。所以，买房违约打官司短则三个月，长则可能超过一年，具体时长受案件复杂程度、审理程序等因素影响。
二、买房子的手续是怎么样的
购买房屋一般需遵循以下手续：
一是购房资格审核。购房者要向房地产交易管理部门提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等，核实是否具备购房资格。
二是签订认购书。购房者确定购买意向后，与开发商签订认购书，约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款，并支付定金。
三是签订购房合同。买卖双方就房屋的具体情况、价格、付款方式、交房日期、违约责任等详细条款进行协商并签订正式购房合同。
四是办理贷款（如需）。若选择贷款购房，购房者需向银行提交贷款申请，提供收入证明、银行流水等材料，银行审核通过后发放贷款。
五是缴纳税费。购房者需按规定缴纳契税、印花税等相关税费。
六是办理产权登记。开发商完成房屋初始登记后，购房者可携带购房合同、完税证明等材料，到房地产管理部门办理房屋产权登记手续，领取房产证，完成房屋所有权的转移。
三、买房交了定金能退吗
买房交了定金能否退还，需根据具体情况判断：
- 若购房者按约定履行了购房合同相关义务，比如在约定时间内签署正式购房合同、支付房款等，而开发商未能履行相应义务，如未按时交房、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退还定金，开发商应双倍返还。
- 若因不可归责于双方的事由，导致购房合同未能订立，比如政策调整使购房者失去购房资格等，定金应当退还。
- 若购房者自身原因导致未能履行购房合同义务，例如在约定时间内无正当理由不签订购房合同、不支付房款等，构成违约，根据定金罚则，定金一般不予退还。
总之，判断定金能否退还关键在于确定哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由，需结合具体事实和相关证据来确定。
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