一、还建房几年买卖可以过户吗
还建房能否过户以及几年后可以过户，需分情况来看：
一是如果还建房是在集体土地上建设，这类房屋属于小产权房。按照相关法律规定，小产权房不能办理房产证，也就无法正常过户。其交易存在较大风险，因为无法受到法律的全面保护，购买者的权益难以得到充分保障。
二是如果还建房是在国有土地上建设，且已取得合法的产权证书，一般在取得房产证后即可进行买卖过户。不过，有些地方可能会对还建房的交易有一些限制条件，比如要求在一定年限内限制转让等，这通常是为了防止过度投机等行为。具体的限制年限要根据当地的政策规定来确定，有的可能是2年、5年不等。
总之，要确定还建房能否过户及具体的时间要求，需要先明确还建房的土地性质以及当地的相关政策。
二、怎样办理房产过户手续
办理房产过户手续，不同情况有不同流程，主要如下：
买卖过户：
1. 签订买卖合同。买卖双方就房产交易协商一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2. 准备材料。包括身份证、户口簿、房产证、买卖合同等相关材料。
3. 申请登记。双方携带材料到当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表，提交材料。
4. 缴纳税费。根据房产情况，缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
5. 审核发证。登记机构对申请及材料进行审核，符合条件的，予以登记，核发新的不动产权证书。
赠与过户：
1. 签订赠与合同。赠与人与受赠人签订书面赠与合同。
2. 公证（部分地区要求）。对赠与合同进行公证。
3. 准备材料并申请。准备身份证、房产证、赠与合同等材料，到不动产登记中心申请过户。
4. 缴纳税费。一般需缴纳契税等。
5. 审核登记发证。经审核后，办理登记手续，发放新证。
继承过户：需先办理继承公证或通过法院诉讼确定继承人，再凭相关材料到不动产登记中心办理过户。
三、买农村房子怎么过户手续流程
购买农村房屋办理过户手续，需注意以下要点及流程：
前提条件：农村房屋买卖需符合相关规定，一般要求购房者为本集体经济组织成员，且房屋具备合法产权等。
具体流程如下：
1. 买卖双方协商一致，签订详细的房屋买卖合同，明确房屋位置、面积、价格、付款方式及过户时间等关键条款。
2. 准备相关材料。卖方需提供宅基地使用权证、房屋所有权证等证明房屋产权的文件，以及身份证明等；买方需提供身份证明、为本集体经济组织成员的证明等材料。
3. 向当地的房屋管理部门或乡镇人民政府提出过户申请，并提交准备好的材料。相关部门会对申请及材料进行审核，查看是否符合过户条件。
4. 审核通过后，相关部门会办理房屋产权变更登记手续，颁发新的房屋所有权证及宅基地使用权证等证件，完成过户。
需强调的是，不同地区可能在具体办理程序和要求上存在差异，建议提前向当地有关部门咨询确认。
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