一、离婚后房子归谁
离婚后房子的归属需要根据多种情况来判定。
如果房子是一方婚前全款购买且登记在该方名下，通常房子归购买方所有。若婚前一方付首付并登记在该方名下，婚后共同还贷，房子一般归首付方，但共同还贷部分及对应增值部分另一方有权要求补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在夫妻哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，在离婚时双方可以协商分割。协商不成的，由法院根据具体情况判决，例如会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
如果房子是一方父母全额出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房子归该子女所有；若一方父母部分出资且没有明确表示是对自己子女的赠与，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产进行分割。
二、婚后房产证写一个人和二个人区别
婚后房产证写一个人和两个人存在以下区别：
（一）产权归属方面
1.写一个人的名字：如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便房产证只写一个人的名字，该房屋仍属于夫妻共同财产。但在形式上，登记的一方对外可以单独处理房屋相关事务，不过这种处理不能侵害另一方的权益。
2.写两个人的名字：明确表明房屋是夫妻共同共有，双方对房屋享有平等的权利，任何一方想要处置房屋都需要经过另一方同意。
（二）权益保障方面
1.只写一人名字：在某些特殊情况下，例如登记一方擅自将房屋转让给善意第三人，另一方维护权益可能相对复杂，需要证明该房屋为夫妻共同财产以及转让行为存在侵害自身权益的情况。
2.写两人名字：由于房产证明确了双方共有的性质，对于房屋权益的保障更加直接，任何一方对房屋权益被侵害时更容易主张自己的权利。
（三）继承方面
1.写一人名字：如果登记一方去世，在没有遗嘱的情况下，房屋属于夫妻共同财产的部分，另一方先分得一半，剩下一半由死者的法定继承人继承；如果是登记方个人财产，则全部由其法定继承人继承。
2.写两人名字：一方去世后，首先要区分各自份额，然后死者的份额由其法定继承人继承，另一方仍然拥有自己的份额。
三、离婚后多久可以贷款买房
离婚后贷款买房的时间没有统一的法定规定。
从银行的角度来看，主要考量的是借款人的还款能力、信用状况等因素。如果离婚后个人的收入稳定、信用良好，符合银行的贷款要求，理论上随时可以申请贷款买房。不过，有些银行可能会关注离婚时间的长短，这主要是为了防范通过假离婚来获取购房资格或优惠贷款政策等情况。
从购房政策方面来看，不同地区有不同规定。在一些限购的城市，如果离婚前家庭已经有多套房产，离婚后可能会受到限购政策影响，需要满足一定年限才能购房。例如有的城市规定离婚后2-3年才有购房资格。而在一些没有限购或者政策宽松的地区，只要经济状况和信用符合要求，不会因为离婚而有特殊的购房时间限制。
所以，离婚后多久能贷款买房取决于银行的贷款政策和当地的购房政策以及个人的财务和信用状况等多种因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●离婚后房子归谁?最新司法规定来了
●离婚后房子归谁2025
●婚内房子过户给女方,离婚后房子归谁
●房子是男方名字离婚后房子归谁
●房产证是父母的名字离婚后房子归谁
●房产证写夫妻名字离婚后房子归谁
●房子是父母买的,离婚后房子归谁
●离婚后房子归谁2025
●梦幻西游离婚后房子归谁
●婚前买房子离婚后房子归谁
●婚后房产证写一个人和二个人区别有哪些
●房产证上尽量别写夫妻二人名字
●婚后房产证写一个人和二个人利弊
●婚后房产证写一个人,一个人可以卖吗
●婚后房产证写一个人名字和两个人名字有什么区别
●新婚姻法婚后房产证写一个人和二个人区别
●婚后房产证写一个人名字好还是两个人名字好
●婚后房产证写一个人的坏处
●婚后房产证写一个人名字算夫妻共同
●婚后房产证写一个人名
来源：中国法院网-离婚后多久可以贷款买房，婚后有房贷的房子离婚怎么处理