一、买房不想买了违约金是多少
每当遇到这种签了买房合同却又反悔不想买了的事儿，那违约金就要看你们当初是怎么商量好。
如果合同里白纸黑字写得清清楚楚，那就乖乖地照办；要是没特别注明的话，那就大家坐下来好好谈，定个合适的数字出来。
通常来说这个违约金可以是一个固定的数字，也可以根据房价款来按比例计算。
万一咱们谈不拢还有个法律的解决办法，就是看看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和其他相关司法解释，借助法律手段来解决这个问题。
二、买房子没有预售许可证是否可以签合同
根据相关法律法规，未取得预售许可证的情况下，不可签署商品房买卖合同。
而商品房预售所必须满足的条件主要包括以下几个方面：首先，开发商需已缴纳全部土地使用权出让金，从而获得相应的土地使用权证书；其次，必须持有由政府部门颁发的建设工程规划许可证；再次，按照拟出售的商品房数量来计算，开发商投入到开发建设中的资金应达到整个工程建设总投资的25%以上，并且已经明确了施工进度以及竣工交付日期；最后，还需遵守相关法律法规的其他规定。
三、买房给了首付遇到烂尾怎么处理
你要是碰上那种已经把首付款都交了才发现房子建造到一半就停工了，那可得先去看看你签的那份购房合同里是怎么说的。
要是开发商没按照规定时间给你交付房子，那你就可以按照合同里约定的方式来让他们承担违约金。
如果这个逾期情况超过了合同里面约定好的期限，那你还可以自己决定要不要解除这份合同，同时还能要求开发商赔偿因为这个问题导致的所有经济损失。
在这中间，你得好好保存那些跟这件事有关的证据，比如那份购房合同、你支付款项的收据等等，这样万一有需要的话，你才能更好地用法律手段保护自己的利益。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：头条-买房给了首付遇到烂尾怎么处理，付了首付以后,发现房子问题,怎么办