一、返租商铺过户费是多少
返租商铺过户涉及多种税费，具体费用因地区政策、商铺具体情况等因素而有所不同，以下是常见的主要费用：
- 契税：一般由买方缴纳，税率通常为3%至5%，具体适用税率由当地规定。若购买的是个人自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，有相应的契税优惠政策，但商铺通常不适用此类优惠。
- 增值税：卖方缴纳。若商铺购买未满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税；若已满2年，可按差额征收，税率为5%。
- 个人所得税：由卖方缴纳。若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；若不能提供，则按交易总额的1%计征。
- 土地增值税：按增值额的一定比例计征，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%等，具体根据增值情况分段计算。
- 印花税：买卖双方均需缴纳，税率为0.05%。
此外，可能还存在一些登记费、评估费等杂费。在办理返租商铺过户前，建议向当地税务部门及房产管理部门详细咨询确认具体费用。
二、法院调解书过户需要多久
法院调解书过户的时间通常因具体情况而异。一般来说，从法院出具调解书到完成过户手续，可能需要 1 至 3 个月左右的时间。
首先，需要持法院调解书等相关材料前往不动产登记部门申请过户登记。登记部门会对材料进行审核，这一过程可能需要一定时间，以确保材料的真实性、合法性和完整性。
其次，若在审核过程中发现问题或存在争议，可能需要进一步调查、协调或处理，这会导致时间延长。例如，若涉及其他权利人的权益争议，可能需要进行调解或诉讼等程序。
最后，即使材料审核通过，不动产登记部门也需要按照其内部工作流程进行办理，包括录入信息、制证等环节，这些也需要一定的时间。
总之，法院调解书过户的时间难以确定一个固定期限，受多种因素影响。当事人应积极配合登记部门的工作，及时提供所需材料和信息，以加快过户进程。
三、方便过户需要什么资料
不同类型财产的过户，所需资料有所不同。以下是常见几种情况：
房产过户：
-买卖过户：需要提供买卖双方的身份证、户口簿、结婚证（已婚者），房产证、购房合同、购房发票等。如房产有抵押，还需提供抵押权人同意转让的证明。
-赠与过户：除双方身份证件外，还需赠与公证书、房产证等。
-继承过户：需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）、房产证明以及继承公证书等。
车辆过户：
一般需要买卖双方身份证、车辆行驶证、车辆登记证书、购车发票（原始发票或过户发票），若车辆有贷款，需提供贷款结清证明等。
股权过户：
需提供转让方和受让方的身份证明、公司营业执照副本、公司章程、股权转让协议、股东会决议等相关资料。
具体过户所需资料可能因地区政策和实际情况存在差异，建议在办理前向当地相关登记部门详细咨询，以确保准备齐全资料顺利完成过户手续。
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