一、付了首付开发商要求退房怎么办
开发商要求退房，购房者应按以下步骤处理：
首先，查看购房合同条款。合同中通常会约定双方的权利义务以及退房相关情形。若开发商要求退房符合合同约定的解除条件，比如购房者存在严重违约行为导致开发商有权解除合同，需进一步审视自身是否确实构成违约，以及违约后果和责任承担方式。
若开发商要求退房并无合同依据，属于其单方面违约。购房者可主张继续履行合同，要求开发商按照合同约定履行交房等义务。同时，购房者也可要求开发商承担违约责任，违约责任的承担形式一般包括支付违约金、赔偿损失等。损失范围可能涵盖因房价波动导致的房屋差价损失、购房者为购房支出的相关费用等。
若双方无法就退房事宜协商一致，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，通过向房地产管理部门投诉反映，或直接向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益，保障交易的公平公正和自身应得的权益。
二、拖挂房车需要什么证据
拖挂房车涉及多种情况，所需证据因具体事项而异。
若涉及拖挂房车的购买交易纠纷，证据通常包括：购车合同，明确双方权利义务、车辆规格、价格、交付时间等条款；付款凭证，如转账记录、收据等，用以证明已支付相应款项；车辆合格证明、说明书等文件，可确定车辆质量标准及性能参数。
若在拖挂房车使用过程中发生交通事故责任认定，证据有：事故现场照片，清晰记录车辆位置、碰撞痕迹、道路状况等；行车记录仪视频，还原事故发生经过；交警部门出具的事故责任认定书，具有权威性。
若因拖挂房车资质问题引发争议，需准备车辆生产厂家的资质文件、拖挂房车符合相关国家标准的检测报告等，证明车辆合法性及符合上路要求。总之，要根据具体涉及的法律问题和诉求，针对性地收集和准备相应证据。
三、小产权房的合同应该应注意什么
购买小产权房合同需重点注意以下方面：
首先，确认合同主体。明确买卖双方身份信息，确保出卖人对房屋有处分权，避免无权处分导致合同无效风险。
其次，明晰房屋基本情况。详细记载房屋位置、面积、户型等信息，防止交付时出现房屋实际状况与约定不符问题。
再者，关注价款及支付方式。明确房屋价款数额、支付时间节点与支付形式，避免支付争议。
然后，重视交付条款。约定具体交付时间、条件以及交付房屋应达到的标准，保障按时、按质接收房屋。
另外，违约责任条款不可或缺。详细规定双方违约情形及对应的违约责任承担方式，增强合同约束力，保障自身权益在对方违约时得以救济。
最后，鉴于小产权房合法性及产权流转存在限制，合同最好经专业法律人士审核，确保合同条款合法有效，降低潜在法律风险。
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来源：中国法院网-小产权房的合同应该应注意什么，小产权合同需要注意的地方