一、还有贷款的房子怎么过户给别人
有贷款的房子过户给别人，常见有以下几种方式：
一是提前还贷。由房屋产权人向贷款银行提出提前还贷申请，在获得银行批准后，一次性还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。之后，双方可按照正常的二手房交易流程或赠与等合法方式办理房屋过户手续，需准备好身份证、房产证等相关材料，前往不动产登记部门办理。
二是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，需要买卖双方先向原贷款银行咨询相关事宜，在符合条件且银行同意的情况下，按规定流程办理。
三是通过公证等方式约定。如房屋产权人因某些原因暂时无法还清贷款，可与受让人协商，通过公证等方式约定在贷款还清后再办理过户手续，但这种方式存在一定风险，受让人需谨慎考虑。
二、法院拍卖的房子过户要原户主么
法院拍卖的房子过户一般不需要原户主配合。具体情况如下：
一方面，法院拍卖房产是具有强制执行力的司法行为。当法院依法对房屋进行拍卖并成交后，会出具相关的法律文书，如拍卖成交裁定书等。这些法律文书具有法律效力，能够证明房屋所有权的转移。
另一方面，依据相关法律规定和司法实践，买受人持法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书等相关材料，可直接到不动产登记部门办理房屋过户手续。不动产登记部门在审核相关材料无误后，会依法为买受人办理过户登记，将房屋产权变更至买受人名下。
不过，在某些特殊情况下，可能会需要原户主提供一些必要信息或配合完成部分手续，但这并非是过户的必要前提条件。若原户主不配合，也不影响房屋依据法院的裁定和相关法律程序完成过户。
三、还贷款期间的房子可以过户么
在还贷款期间的房子通常是可以过户的，但可能会受到一些限制并需要遵循特定程序。
一方面，若房屋存在抵押贷款，银行作为抵押权人，对房屋享有优先受偿权。一般来说，在贷款未还清前，未经银行同意，房产管理部门通常不会办理过户手续。因为过户可能会影响银行抵押权的实现。
若要过户，常见的方式有两种：
一是提前还清贷款，解除房屋抵押状态。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，持这些文件及其他必要材料，就可以到房产管理部门正常办理过户手续。
二是向银行申请办理转按揭手续。即由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还原房主的剩余贷款。银行审核通过后，办理相关的贷款变更和房产过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询确认。
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来源：头条-还贷款期间的房子可以过户么，房子还贷期间可以转让吗