一、买房交的定金能退吗如何退
买房交的定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因，如无故反悔不想购买房屋，这种情况下，依据定金罚则，定金通常是不能退还的。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约，丧失定金请求权。
二是若因开发商原因，例如开发商未取得预售许可证、存在欺诈等违约行为，导致合同无法签订或履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
三是若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房资格变化等，致使合同未能订立，开发商应将定金返还给购房者。
关于定金退还的具体流程：首先，购房者应与开发商进行协商，明确提出退还定金的要求和理由，并保留相关沟通记录。若协商不成，购房者可以向相关房地产管理部门投诉，请求协助调解。若调解无果，购房者还可以收集相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求退还定金。
二、买房定金协议可以退吗
买房定金协议中定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人失去购房资格等，这种情况下双方均无过错，定金应退还。
二是若因购房者自身原因导致未能订立商品房买卖合同，例如购房者反悔不想购买房屋了，一般定金不予退还。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
三是若因开发商的原因导致合同未能订立，例如开发商将房屋另行出售给他人等违约行为，那么开发商应当双倍返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
总之，买房定金协议中定金是否能退，关键要看未能订立合同的原因以及哪一方存在过错，需结合具体事实和相关法律规定来确定。
三、外地买房公积金怎么提取
提取外地买房的公积金，通常有以下步骤及要求：
购房提取公积金需满足一定条件。一般来说，需是购买自住住房，有合法有效的购房合同或协议等相关证明材料。
准备材料方面，常见的包括身份证、购房合同、购房发票、公积金缴存证明等。具体材料要求可能因地区而异，可向当地公积金管理中心咨询确认。
提取流程大致如下：
1. 向缴存地公积金管理中心提出申请，填写公积金提取申请表，如实填写个人信息、购房情况等相关内容，并提交准备好的材料。
2. 公积金管理中心会对申请及材料进行审核，核实购房的真实性、申请人的缴存情况等。
3. 审核通过后，公积金管理中心会按照规定将公积金款项划转至申请人指定的银行账户。
需要注意的是，不同地区的公积金提取政策和流程可能存在差异，建议在提取前详细了解当地的具体规定，以顺利完成公积金的提取。
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