一、购买二手房签订协议后是否可以暂时不过户了
购买二手房签订协议后，可以暂时不过户，但存在一定风险和相关注意事项。
一方面，从法律角度来看，签订的购房协议只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。即使暂时不过户，协议对双方仍具有约束力，卖方不能随意将房屋再次出售给他人。
然而，暂时不过户也有风险。其一，产权风险。在未办理过户登记前，房屋的产权仍属于卖方，卖方可能因债务纠纷等原因，导致房屋被查封、抵押等，影响买方的权益。其二，交易风险。卖方可能会违背协议，将房屋转卖给不知情的第三方，且第三方若完成过户登记，买方只能依据协议追究卖方的违约责任，而无法直接获得房屋产权。
因此，若选择暂时不过户，买方应在协议中明确约定卖方不得擅自处分房屋，并定期了解房屋产权状况，以保障自身权益。
二、二手房东办理营业执照需要什么手续武汉
在武汉，二手房东办理营业执照，通常需按以下步骤及准备相关手续：
### 准备材料
1. 身份证明：提供二手房东本人的身份证原件及复印件，确保身份信息真实有效。
2. 注册地址证明：需有有效的房产证明文件。若租赁房产，要提供与一手房东签订的租赁合同原件及复印件，且租赁期限应在一年以上；同时可能需一手房东出具同意转租的书面证明。
3. 经营范围相关材料：明确经营业务，若涉及特殊行业，还需准备相应前置审批文件。
### 办理流程
1. 名称预先核准：前往当地工商行政管理部门或通过线上政务服务平台，提交拟用的企业名称，进行名称预先核准，确保名称符合规定且不与已注册企业重名。
2. 提交申请材料：将准备好的材料一并提交给工商部门。材料齐全、符合法定形式的，予以受理。
3. 领取营业执照：申请材料审核通过后，按照通知要求，前往指定地点领取营业执照。部分地区也支持邮寄送达。
三、买二手房怎么防范买房中可能存在的风险
购买二手房时，可从多方面防范潜在风险：
一是核实产权状况。务必确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封、共有产权人未同意出售等情况。要求卖方提供房产证、土地证等相关证件原件，并到不动产登记部门进行查询核实。
二是了解房屋状况。仔细查看房屋实际情况，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与卖方描述相符，有无质量问题。同时，关注房屋是否存在违建、漏水等隐患。
三是审查合同条款。签订购房合同前，认真审查各项条款，明确买卖双方的权利义务，如付款方式、交房时间、违约责任等。对于重要条款，如有疑问应及时咨询专业人士。
四是谨慎支付款项。不要轻易将购房款直接支付给卖方，建议通过资金监管账户进行交易，确保资金安全。
五是关注户口问题。了解房屋内是否有户口未迁出，避免后续因户口问题产生纠纷。若有必要，可在合同中约定相关违约责任。
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来源：临律-买二手房怎么防范买房中可能存在的风险，购买二手房如何防止受骗