一、能签房屋买卖合同吗现在
仅根据“能签房屋买卖合同吗现在”这样简单的表述很难确切回答。如果满足以下条件通常是可以签订房屋买卖合同的：
1. 双方当事人具有相应的民事行为能力，即都是年满18周岁且精神正常的自然人，或者是依法能进行民事活动的法人或其他组织。
2. 双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
3. 房屋产权明晰，不存在产权争议或者被司法机关查封等限制交易的情况。
4. 不违反法律法规的强制性规定，例如有些地方有限购政策，如果不符合限购政策则不能签订有效的房屋买卖合同。
如果有不符合上述情况的因素存在，可能就不适合签订房屋买卖合同，或者即使签订了也可能会被认定为无效合同。
二、商品房买卖合同从哪签
商品房买卖合同一般在以下地点签订：
（一）售楼处
1. 大多数情况下，购房者会在开发商的售楼处签订商品房买卖合同。售楼处有专门的销售人员，他们可以提供合同文本，解答购房者关于合同条款的疑问，并引导购房者完成合同签订的相关手续。
2. 售楼处通常会提供一个相对舒适、便捷的环境，方便买卖双方进行协商、签字等操作。
（二）房产交易中心
1. 在某些情况下，特别是涉及一些特殊要求或者政策规定时，也可能会在当地的房产交易中心签订合同。房产交易中心能够对合同签订过程进行监管，确保合同签订符合相关法律法规的要求。
2. 这里也便于办理与房产交易相关的其他手续，如合同备案等后续事项。
（三）开发商指定的其他地点
1. 开发商可能基于自身的运营安排或者特殊情况，指定其他地点签订合同，不过这种情况相对较少。但无论是在哪里签订合同，都必须遵循相关的法律法规，保障购房者的合法权益。
三、房屋买卖合同公证对谁有利
房屋买卖合同公证对买卖双方都有一定的有利之处：
1. 对卖方而言，公证能增加交易的公信力。经过公证的合同，表明该合同是双方真实意愿的表达，可在一定程度上避免买方事后以合同存在欺诈等理由反悔或抵赖，保障卖方顺利获取房款的权益。
2. 对买方来说，公证有助于确保房屋交易的合法性和安全性。公证机构会对卖方的身份、房屋产权等进行审查，降低买到存在产权纠纷房屋的风险，并且在后续办理产权过户等手续时，公证后的合同也可作为有力的依据。同时，如果卖方存在一房二卖等违约行为，公证后的合同更有利于买方维护自身权益，要求卖方承担违约责任。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同公证对谁有利，买卖房屋合同公证有法律效益吗