一、房屋买卖合同有法人吗
房屋买卖合同中可能有法人作为当事人。
在房屋买卖的场景下，如果卖方或买方是企业、公司等法人组织，那么该法人就会成为合同的一方。法人作为独立的民事主体，能够以自己的名义从事民事活动，包括订立房屋买卖合同。例如房地产开发公司出售新建商品房时，房地产开发公司就是法人，它与购房者签订房屋买卖合同。当然，房屋买卖合同更多的情况是自然人之间，或者自然人与法人之间签订的。
二、回迁房买卖签合同有效吗
回迁房买卖签的合同是否有效，需要分情况来看。
如果回迁房有合法产权，买卖双方自愿签订合同，并且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的合同是有效的。例如，回迁房已经办理了房产证，买卖双方按照正常的房屋买卖流程签订合同。
然而，如果回迁房没有合法产权，比如没有取得房产证或者不符合相关的规划建设要求，此时签订的买卖合同可能存在效力瑕疵。因为这种情况下，房屋的产权归属不明确，可能存在无法办理过户等风险，法院在判定此类合同效力时，往往会综合考虑各种因素。若卖方后续无法取得合法产权导致不能履行合同义务，买方可能面临较大损失。
总之，回迁房买卖合同的有效性取决于多种因素，包括房屋产权状况、合同内容等。
三、代办房屋买卖合同有效吗
代办房屋买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果有合法有效的授权委托
1. 当代理人在委托人的授权范围内，以委托人的名义签订房屋买卖合同，且满足合同生效的其他要件，如合同内容合法、当事人具有相应的民事行为能力等，这种代办的房屋买卖合同是有效的。
2. 例如，委托人出具了经过公证的授权委托书，明确授权代理人办理房屋买卖相关事宜，包括签订合同、办理过户等手续，代理人按照委托权限签订的合同对委托人产生法律约束力。
（二）如果没有合法授权
1. 若代理人没有得到委托人的授权或者超越了授权范围签订房屋买卖合同，那么该合同的效力存在问题。
2. 比如，某人在没有房主任何授权的情况下，擅自以房主名义签订卖房合同，这种合同一般是无效的，除非房主事后追认。
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