一、工抵房网签后就安全了吗
工抵房网签后并不意味着绝对安全。
（一）从房屋产权角度来看。虽然网签是房屋交易中的重要环节，它能在一定程度上保障购房者权益，但可能存在房屋存在抵押、查封等权利受限情况未完全解除的问题。比如开发商之前将房屋抵押给银行做建设贷款，可能只进行了部分解押就进行网签，后续仍有潜在纠纷风险。
（二）合同履行方面。网签仅仅是对购房合同进行网上备案登记，开发商仍有可能因为资金链断裂等问题无法按照合同约定的交房标准、交房时间等来履行义务。例如在后续建设中，因为资金短缺导致工程停滞，无法按时交房，甚至可能出现烂尾情况。
（三）其他方面。可能存在一房多卖的情况，尽管网签有一定的公示作用，但如果存在开发商违规操作或者内部管理混乱，仍有可能将已网签的房屋再次卖给他人，从而引发纠纷。
二、网签了房子没交房怎样退房
网签了房子但没交房想要退房，可以从以下方面考虑：
（一）法定解除情形
1. 若开发商存在根本违约行为，例如房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同。购房者需要收集相关证据，如房屋质量鉴定报告等，向开发商提出退房要求。
2. 开发商逾期交房达到一定期限，按照合同约定，购房者可以解除合同。这就需要查看购房合同中关于逾期交房解除合同的具体条款约定。
（二）协商解除
购房者可以和开发商协商退房事宜。如果开发商同意，双方需签订解除协议，对退款金额、退款时间等进行明确约定。同时，要注意解除网签备案手续的办理。在协商过程中，可能需要购房者承担一定的违约责任，具体的违约责任也要依据购房合同中的约定来确定。
总之，退房需要遵循法定或约定的条件，谨慎处理相关事宜，保护自己的合法权益。
三、办了网签可以退房吗
办了网签是否可以退房，需要分情况来看：
1. 双方协商一致的情况。如果购房者和开发商协商达成一致，都同意解除购房合同，那么可以办理退房手续。这种情况下，双方需要签订解除协议，并按照相关规定办理网签合同的注销等手续。
2. 存在法定解除情形。例如房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用；开发商逾期交房达到一定期限；开发商没有取得商品房预售许可证就进行销售等法定情形。购房者可以依据法律规定要求解除购房合同，从而退房。不过购房者需要提供相关证据来证明存在法定解除的事由。
3. 如果没有上述情形，一方擅自解除合同要求退房，属于违约行为，需要承担相应的违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。
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来源：中国法院网-办了网签可以退房吗，办理网签后能退款吗