一、婚前房产的租金收入怎么算的
婚前房产的租金收入归属及计算方式，需根据具体情况分析：
从归属来看，一方婚前房产属于个人财产，而该房产产生的租金收益，一般情况下，若房产出租仅基于财产的自然增值，比如因市场整体租金水平上涨带来的租金增加，此部分租金属于个人财产。但如果对房产进行了经营管理，比如对房屋进行装修、修缮后出租，因付出了管理和劳动，这部分租金收益则可能被认定为夫妻共同财产。
从计算方式而言，若认定为个人财产，租金收入自然全部归房产所有人。若部分租金被认定为夫妻共同财产，通常可先计算房产自然增值部分对应的租金收益，这部分归个人；再计算因经营管理等额外付出所带来的租金增值部分，这部分可作为夫妻共同财产进行分割，一般是均等分割，不过也会综合考虑双方对房产经营管理的贡献等因素。
二、公婆出钱婚后买房是谁的房子
公婆出钱婚后买房，房屋归属需分情况认定：
（一）若公婆明确表示该出资是对己方子女一方的赠与，根据相关法律规定，此种情况下，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。比如公婆出资时签订赠与协议，写明房产只赠与自己的儿子或女儿。
（二）若公婆没有明确表示出资是对己方子女一方的赠与，一般会认定为对夫妻双方的赠与。此时，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，通常按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素来确定具体的分割方式。
（三）若公婆出资后，房产登记在公婆名下，那么该房产属于公婆的财产，夫妻双方仅可能享有居住等相关权益，而不享有房产的所有权。
三、婚后能用自己的名义买房子吗
婚后可以用自己的名义买房子。具体情况如下：
（一）夫妻双方没有特别约定。在这种情况下，即便以一方名义购买，一般也会被认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下，原则上都是夫妻共同财产。
（二）夫妻双方有书面财产约定。若夫妻通过书面协议约定，婚后财产归各自所有，那么用个人财产以自己名义购买的房子，就属于个人财产。不过，为避免后续纠纷，在购房时最好保留好相关财产来源及支付凭证等证据，以证明购房资金是个人财产。
总之，婚后用自己名义买房是可行的，但房屋产权归属需根据夫妻之间有无财产约定以及购房资金来源等因素来确定。
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来源：中国法院网-婚后能用自己的名义买房子吗，婚后可否用个人名下的房子贷款