一、卖二手房买卖合同有效吗
二手房买卖合同在满足一定条件下是有效的。
其一，合同双方需具有相应的民事行为能力。即买卖双方都要是能够独立进行民事活动并承担相应责任的自然人、法人或其他组织。例如，未成年人签订的二手房买卖合同可能会因为其不具备完全民事行为能力而存在效力瑕疵。
其二，双方意思表示真实。这意味着买卖双方是在自愿、平等、没有欺诈、胁迫等情况下签订合同的。比如，若一方以威胁手段强迫另一方签订合同，这样的合同是可撤销的，并非有效合同。
其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定进行违法犯罪活动的二手房买卖合同必然是无效的。
只要二手房买卖合同符合以上条件，就是有效的，对合同双方都具有法律约束力。
二、房屋买卖中差价合同有法律效力吗
差价合同在房屋买卖中的法律效力需要具体情况具体分析。
（一）如果差价合同是基于双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，且没有损害国家、集体或者第三人利益等无效情形，那么该差价合同是有效的。例如，买卖双方自愿约定在某个特定条件下，一方补给另一方差价，这种情况下差价合同应受法律保护。
（二）但是，如果差价合同是为了逃避税收等非法目的而签订，例如通过虚假的差价合同来少缴税款，那么这种差价合同是无效的。因为这种行为损害了国家税收利益，违反了税收相关法律法规的强制性规定。
（三）如果差价合同存在显示公平的情况，例如一方利用优势或者对方没有经验，致使合同权利义务明显失衡，利益受损方可以请求法院或者仲裁机构变更或者撤销该差价合同。
三、老房子房屋买卖合同有效吗
老房子的房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
（一）房屋产权方面。如果老房子具有合法产权，卖方有权处分该房屋，这是合同有效的基本前提。例如，房屋有房产证且不存在产权争议等情况。
（二）合同主体。买卖双方需具备相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是单位，需有合法的经营资格。
（三）合同内容。合同条款需符合法律法规的规定，不存在违反法律强制性规定的内容，例如不存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形。并且合同应明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等主要条款。
（四）合同的形式。虽然法律并不强制要求房屋买卖合同必须采用书面形式，但采用书面形式能更好地明确双方权利义务，减少纠纷。如果满足以上条件，老房子的房屋买卖合同通常是有效的。
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