一、不想搬迁了怎么退房
如果不想搬迁而想退房，通常需要根据购房合同及相关法律法规来处理。
1.仔细查看购房合同中关于退房的约定条款，看是否存在可以解除合同的情形，如开发商违约等。如果符合合同约定的退房条件，可按照合同规定的程序向开发商提出退房申请。
2.与开发商进行协商沟通，说明不想搬迁的原因，尝试达成双方都能接受的解决方案，如协商变更合同条款、给予一定补偿等。
3.如果协商不成，可通过法律途径解决。可以向房地产管理部门投诉，寻求调解；也可以委托律师，向法院提起诉讼，要求解除合同并退还购房款等。但在采取法律行动前，要准备好充分的证据，如购房合同、相关沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、不完全房产是什么意思
不完全房产通常指的是在房产的所有权、使用权益等方面存在一定限制或不完整的情况。1.可能是房产的产权存在争议，比如存在多个权利人或存在产权纠纷未解决，导致该房产的所有权不能完全明确地归属于某一方。2.也可能是房产在使用上受到限制，例如被设定了抵押、查封等他项权利，这会影响到房产的正常交易和使用，其使用权益并非完全不受约束。3.还有一种情况是房产的部分面积或部分功能区域存在产权问题，比如违建部分或共有部分未明确划分等，使得整个房产在权益上不完全。
三、不完全产权房有房产证么
不完全产权房是否有房产证需视具体情况而定。一般来说，不完全产权房可能存在以下两种情况。其一，若该房屋已办理了初始登记等相关手续，只是在后续的产权转移或设定限制等环节存在问题，那么可能有房产证，但房产证上会标注相应的限制条件或不完全产权的说明。其二，若房屋本身就未完成全部的产权登记程序，比如因违规建设等原因未通过审批，这种情况下可能就没有房产证。总之，不能一概而论地说不完全产权房一定有或没有房产证，要根据具体的房屋情况来判断。
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