一、没有预售证的房子交了定金怎么办
如果购买没有预售证的房子且交了定金，可以按以下方式处理：
（一）要求退还定金
1. 根据相关法律规定，未取得预售许可证的商品房不得进行预售。开发商在没有预售证的情况下收取定金属于违规行为。购房者有权要求开发商退还已交的定金。
2. 可以先与开发商协商退款事宜。向开发商表明其没有预售证就收取定金是不合法的，要求其尽快退还定金。在协商过程中，可以保留相关的聊天记录、通话录音等证据。
（二）向有关部门投诉
1. 如果开发商拒绝退还定金，购房者可以向当地的住房和城乡建设部门投诉。这些部门有职责对开发商的违规预售行为进行监管，并责令其改正。
2. 投诉时应提供交定金的凭证（如收据等）以及与购房相关的其他证据，以协助有关部门进行调查处理。
（三）法律诉讼
1. 如果通过协商和投诉都无法解决问题，购房者可以考虑向法院提起诉讼。通过法律途径要求开发商退还定金，并可要求开发商承担因违规收取定金给购房者造成的损失。
2. 在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据进行审理并作出判决。
二、交了认购定金后房子不想要怎么办
交了认购定金后不想要房子是比较复杂的情况。
如果是因为购房者自身原因不想要房子，这种情况下定金可能难以退还。因为定金在法律上具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
但是存在一些特殊情形可能可以退还定金。比如开发商存在违约行为，像未按照认购协议约定的时间、户型、面积等提供房屋；或者开发商没有取得合法的售房手续，如预售许可证等。这种时候购房者可以要求退还定金，并且可以追究开发商的违约责任。
如果是双方对认购协议中的条款存在重大误解或者在签订认购协议时存在显失公平的情况，购房者也可以通过法律途径，请求法院或者仲裁机构撤销认购协议，退还定金。
三、房子收了定金又不想卖了怎么办
如果房子收了定金后又不想卖了，这属于违约行为。
从法律角度看，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以卖方需要承担双倍返还定金的责任。
在这种情况下，卖方首先应该与买方进行积极的沟通协商。向买方诚恳地解释不想卖房的原因，争取得到买方的谅解。如果双方能够协商一致，比如买方同意解除合同且不要求双倍返还定金，或者双方就赔偿金额另行达成一致，那么可以按照协商结果处理。
如果协商不成，买方依据定金罚则要求卖方双倍返还定金时，卖方必须依法履行。若卖方拒绝履行，买方有权通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的权益，卖方届时不仅要承担双倍返还定金的责任，还可能要承担诉讼费用等额外的成本。
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来源：临律-房子收了定金又不想卖了怎么办，房子收了定金不想卖了要出中介费么