一、定金合同不是本人签字有效吗
定金合同不是本人签字，其效力需分情况判断：
（一）若签字人经本人授权委托。比如，本人出具了书面授权委托书，明确授权他人代签定金合同，且授权范围、期限等内容清晰明确，那么代签行为在授权范围内是有效的，定金合同对本人具有法律约束力，本人需按照合同约定履行相应义务。
（二）若签字人未经本人授权。在这种情况下，一般属于无权代理行为。如果本人事后对该代签行为进行追认，那么定金合同有效；若本人不予追认，该定金合同对本人不发生效力，由此产生的法律后果由代签人承担。但如果构成表见代理，即相对人有理由相信签字人有代理权的，定金合同依然对本人有效。
总之，定金合同不是本人签字是否有效，关键要看是否有授权、本人是否追认以及是否构成表见代理等情形。
二、合同解除定金条款是否还有效
合同解除后，定金条款是否有效需分情况讨论：
若合同因不可抗力等不可归责于双方当事人的事由而解除，定金条款通常不再有效。因为这种情况下，双方都不存在过错，定金作为一种担保方式，其存在基础已不存在，收受定金的一方应当返还定金。
若合同因一方当事人的违约行为而解除，定金条款依然有效。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，违约方要承担定金罚则的不利后果，以此来保障非违约方的合法权益。
若合同是双方协商一致解除，且在解除协议中对定金的处理有明确约定的，按照约定执行；没有约定的，一般可根据公平原则和实际情况来确定定金是否返还或如何返还。总之，合同解除后定金条款的效力需根据具体情况进行判断。
三、定金合同单方面签字是否有效
定金合同单方面签字一般是无效的。
定金合同作为一种合同形式，其成立和生效需要遵循合同的一般规则。根据我国相关法律规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同的成立通常需要双方当事人达成合意，也就是双方都有订立合同的意思表示并且就合同的主要条款协商一致。
具体到定金合同，它是实践合同，除了双方意思表示一致外，还需要交付定金这一行为才能成立生效。仅有一方签字，意味着另一方并未明确表示同意接受定金合同的约束，双方未达成合意，此时合同缺乏成立的基本要件。
此外，从合同的本质来看，合同是双方的法律行为，目的是在双方之间建立权利义务关系。单方面签字无法体现这种双方的约束性和对等性。所以，一般情况下，定金合同单方面签字不具有法律效力。
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来源：中国法院网-定金合同单方面签字是否有效，定金单算合同吗