抵押品三性，抵押品赎回权什么意思
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抵押品和质押品的区别
中国人民银行发布10月10日公告，决定创设“证券、基金、保险公司互换便利（Securities,Funds and Insurance companies Swap Facility，简称SFISF）”，支持符合条件的证券、基金、保险公司以债券、股票ETF、沪深300成分股等资产为抵押，从人民银行换入国债、央行票据等高等级流动性资产。据接近央行人士介绍，互换便利期限不超过1年，到期后可申请展期；抵押品范围未来可视情况扩大。这些操作上的灵活性均表明，工具未来将很有很大的发挥空间。据了解，央行将通过特定的一级交易商开展操作，通过观察一级交易商名单，可能是中债信用增进公司。（证券时报）
抵押品英文
观点网讯：4月1日，据资本市场消息，香港郑家纯家族旗下新世界发展被曝为875亿港元贷款新增抵押品，再度将尖沙咀Victoria Dockside综合体（含K11 Musea及瑰丽酒店）作为次級抵押。
据了解，该抵押品将用于两笔总额875亿港元的再融资贷款，其中634亿港元用于偿还2025年、2026年到期债务，240亿港元用于2027年到期债务。
此次抵押资产清偿顺位列于上周获批的156亿港元贷款之后，但贷方仍视其为风险缓释措施。除Victoria Dockside外，抵押品池还包含约40个物业。值得关注的是，周大福企业作为控股方已出具支持承诺函，此类文件虽无法律约束力，但可增强债权人信心。
据报道，新世界近期密集融资动作与其债务到期压力相关。为推进贷款审批，该公司拟安排银行代表实地考察内地抵押物业。此次新增抵押使总贷款规模较原计划扩容超29倍，凸显企业流动性管理策略调整。
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本文源自观点网
抵押品是什么意思
财联社1月13日讯（编辑 李响）为进一步深化香港和内地金融市场互联互通，强化香港作为全球离岸人民币业务枢纽的地位，今日，香港金融管理局（金管局）联同中国人民银行（人民银行）宣布多项新措施，包括“接受在岸国债及政策性金融债作为互换通抵押品”、“推出人民币贸易融资流动资金安排机制”、“支持推出债券通项下离岸债券回购业务”等。
在业内人士看来，多项新措施统筹安排，对于增强香港的人民币市场流动性、加强国际投资者投资中国内地债券市场、稳定人民币汇率预期均将产生积极作用。部分制度安排预计将于2025年第一季度落地。
多项政策或将推动人民币汇率企稳回暖
今日，央行行长潘功胜在亚洲金融论坛开幕式上对于支持香港资本市场发展方面释放多个重磅信号，其中在资金安排上，包括增设1000亿人民币贸易融资流动资金安排、8000亿元人民币互换资金的安排等，“这将为香港资本市场发展提供非常大的向前动力”，香港金管局总裁余伟文对此表示。
据财新报道，1000亿人民币贸易融资流动资金安排的用家不只是中国企业，任何在国际上使用人民币进行贸易融资的企业均将受惠，预计于2025年2月底之前落实。
此外，在业内人士看来，“央行设立8000亿元人民币互换资金的安排，支持常态化在香港发行人民币国债、央行票据”，或也有助于推动人民币汇率企稳回暖。
在中信证券分析师杨帆看来，当人民币贬值压力较大时，央行通常会采用在境内干预掉期价格和在境外收紧离岸人民币流动性的手段进行维稳。
从近期央行发布公告称1月15日将在香港市场超常规发行人民币央行票据600亿元来看，已有进一步收紧离岸人民币市场流动性的信号，离岸市场上的中美利差预计将有所收窄。
超4万亿外资资金将参与债券回购业务
此外，对于“支持推出债券通项下离岸债券回购业务，后续还将择机推出跨境债券回购业务”，业内人士对财联社表示，这是助力香港金融中心建设，发挥债券通机制活力的重要举措。“原本对海外金融机构而言，无法通过债券通渠道进行债券回购融资，这部分存量资金超4万亿无法盘活，不过在业务开展初期对于杠杆率有所限制，无法回购质押”。
香港金管局表示，关于做市商安排，业务初期由指定的11家一级流动性提供银行作为做市商。每笔回购交易应至少有一方交易对手是做市商机构。
据了解，该11家做市商包括：中国农业银行股份有限公司、中国银行（香港）有限公司、交通银行股份有限公司、法国巴黎银行、中信银行（国际）有限公司、中国建设银行（亚洲）股份有限公司、花旗银行、恒生银行有限公司、香港上海汇丰银行有限公司、中国工商银行（亚洲）有限公司和渣打银行（香港）有限公司，覆盖主要的中资、港资和外资机构，较为多元全面。
此外，香港交易所旗下的香港场外结算公司将由今日起接受境外投资者使用“债券通”持仓中的在岸国债和政策性金融债，作为“北向互换通”的抵押品。换言之，上述优化措施将有关债券作为履约抵押品的范围，扩大至“互换通”以外。
余伟文表示，此举相当于为境外投资者提供了更多非现金抵押品的选择，节约占用现金的成本，提升资本效率，有效盘活境外投资者在岸债券持仓，预计有关措施于2025年第一季度落地。
潘功胜在论坛上还表示，将优化债券通南向通运行机制，支持境内投资者更便利购买多币种债券，并延长结算时间。
据了解，自1月14日起“南向通”结算时间将从下午3点30分延长至下午4点30分，后续南向通还将有序扩大投资者范围，增加更多托管银行。
（财联社 李响）
抵押品名称应该怎么填
富力地产 IC 资料图
7月9日，广州富力地产股份有限公司（02777.HK）披露一则全资附属公司收到债权人清盘呈请的公告。
公告显示，7月8日，富力地产附属公司兆晞有限公司收到呈请人Seatown Private Credit Master Fund在中华人民共和国香港特别行政区高等法院提交的清盘呈请，当中涉及该附属公司未偿还呈请人按比例享有的该贷款本金金额以及应付利息。呈请将于2024年9月25日在高等法院审理。
公告称，富力地产全资附属公司兆晞有限公司作为借款人，全资附属公司富力地产(香港)有限公司作为担保人之一，富力地产作为义务人之一，Serica Agency Limited作为代理人和担保代理人，以及当中列名的贷款人所订立日期为2023年1月13日的融资协议，截至本公告日期，总金额(包括本金及应付利息)约为6.1366亿美元的贷款尚未偿还。
富力地产认为，该呈请并不代表该附属公司及公司其他持份者的利益。呈请人仅为该贷款之其中一名贷款人，只持有该贷款尚未偿还本金额18%。该贷款已有足够的抵押品，其中包括富力地产一家全资附属公司的全部股权作为质押，该公司间接持有位于中华人民共和国的68间酒店及一幢写字楼。有担保债权人可以行使其权利强制执行抵押品，而不是申请附属公司清盘。任何此类申请清盘的尝试都会损害价值，并会减少债权人的可收回的追讨。
该附属公司正就对该呈请应采取之行动寻求法律意见。同时，富力地产一直积极与呈请人沟通，并将继续与呈请人沟通以就此事达成友好解决方案。根据目前的资料，富力地产认为该呈请不会对本集团的业务运营产生任何有意义的影响。
此前，为了解决金融负债等问题，富力地产在今年5月8日完成英国“敦ONE”项目的出售，由“重庆李嘉诚”之称的张松桥以8亿美元接手。
从销售端看，今年前5个月，富力地产总销售收入约44.5亿元，同比减少57.86%；销售面积约313100平方米。
2023年，富力地产总营业额为362亿元，主要来自物业销售，物业销售额达278亿元；已售及已确认建筑面积300万平方米，平均售价为每平方米9270元。毛利约19.19亿元，经营亏损约78.48亿元，年度亏损约199.47亿元，公司所有者应占亏损约201.64亿元，公司现金及现金等价物约17.27亿元，受限制现金约40.15亿元。
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