一、担保贷款能换抵押贷款吗
保证是一种特殊的人身债务关系，而抵押则属物权性质的担保方式。“保证”乃是指在担保合同中，保证人为债务方当事人协助债权人获得金钱或其他债务清偿，若债务无法按期偿还，保证人须依据合同约定向债权人还款或提供相应的责任负担措施。至于“抵押”，它则是指在债务方或第三方不转移标的财产的占有权前提下，将该标的财产作为债务的担保手段。
二、担保的抵押品可以拍卖吗
依照相关法律规定，已设定抵押权的房地产可以依法加以拍卖。这项操作的初衷在于为获取贷款通过定期支付利息来保障债权人的权益，其中的核心因素在于以房地产房契作为安全抵押，尽管其所代表的房屋产权依然牢牢地掌握在原有产权所有者手中，但他们却失去了对该房屋的使用权和管理权。
当债务人未能履行法院判决时，银行有权向法院提出申请，要求对抵押的房屋进行强制拍卖。
三、抵押保证人可以免担保吗
债权人有权利不管是全免还是部分免掉担保人的保障责任。这样做其实就是让债权人处理欠款时少了些把握，等于他们自己放弃了一部分权利。但是在担保人不多或是只有一个人的时候，这个就不太重要。不过要是好几个担保人一起为同一笔债务打包票的话，那就不同了。当其中一个担保人被债权人放水之后，剩下没被放过的人也能松口气，不用再为这笔债负责任了。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
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