一、房贷断供了会有什么后果
房贷断供会产生一系列严重后果。
（一）信用受损。房贷是银行的重要贷款业务，断供会被记录到个人征信系统，导致信用评分降低。这将影响到个人今后的各种信用相关事务，例如申请信用卡、其他贷款等都会被拒绝或者以高利率批准。
（二）银行催收与罚息。银行发现房贷断供后，会先进行催收。同时，会收取一定的罚息，这使得还款负担进一步加重。
（三）抵押物处置。如果断供持续较长时间，银行有权依法处置抵押物，也就是所购买的房屋。银行会通过法院拍卖房产来收回贷款本息，而拍卖价格往往低于市场价格，可能导致业主不仅失去房产，还可能面临需补足差价的情况。
（四）承担法律责任。如果拍卖房产所得不足以偿还银行贷款本息，业主仍需承担剩余债务的偿还责任，银行有权通过法律手段继续追讨。
二、房贷还不上怎么办
如果房贷还不上，可以考虑以下措施：
（一）向银行申请延期还款
如果是短期资金周转困难，可以与贷款银行联系，说明自己的经济状况，尝试申请延期还款。银行可能会根据你的情况，同意给予一定期限的延期，在延期期间不会视为逾期。
（二）调整还款计划
1. 延长贷款期限。这样每月还款金额会相应减少，但总利息支出会增加。
2. 变更还款方式。例如从等额本息变更为等额本金等方式，这可能会影响到还款总额和每月还款额。
（三）向亲朋好友借款
可以向亲朋好友借款先偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录，后续再逐步归还借款。
（四）出售房产
如果实在无力偿还房贷，且没有其他解决办法，可以考虑出售房产。用售房所得偿还银行贷款剩余本金、利息以及相关费用，避免因长期逾期被银行起诉，造成更严重的后果。
需要注意的是，如果房贷逾期不还，银行有权收取罚息，并且会对个人信用产生不良影响，影响后续的贷款、信用卡办理等金融活动。
三、自建房可以抵押贷款吗
自建房是否可以抵押贷款，需要分情况来看。
（一）合法合规的自建房
1. 如果自建房拥有合法的产权证书，包括房屋所有权证和集体土地使用证等相关证件，并且符合当地银行或金融机构的抵押要求，通常是可以抵押贷款的。例如在一些地区，经过合法审批手续建成的自建房，产权清晰，银行经过评估后可能接受其作为抵押物发放贷款。
2. 部分地区的政策可能对自建房抵押有所放宽，只要满足一定的建设标准和产权规范，也能进行抵押。
（二）不合法的自建房
如果自建房没有合法的建设手续，未取得相关产权证明，是不能进行抵押贷款的。因为银行或金融机构无法确定该房屋的合法性和产权归属，无法保障自身的权益，所以不会接受这类自建房作为抵押物。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房贷断供了会有什么后果 知乎
●房贷断供了会有什么后果银行帐户会查封吗
●房贷断供了会有什么后果?
●房贷断供了会有什么后果对小孩影响
●房子为什么宁愿断供也不转卖
●房贷断供三年了也没事
●弃房断供的最佳方法
●房贷断供了会有什么后果银行帐户会查封吗
●房贷可以拖欠几个月
●4000万人弃房断供
●房贷还不上怎么办最新政策
●房贷还不上怎么办,会有什么后果
●房贷还不上怎么办最有效的方法
●2025房贷还不上怎么办
●现在房贷还不上怎么办
●坐牢房贷还不上怎么办
●特殊情况房贷还不上怎么办
●失业房贷还不上怎么办
●欠了房贷还不上怎么办
●欠银行的房贷还不上怎么办
来源：临律-自建房可以抵押贷款吗，有产权的自建房可以抵押贷款吗