一、婚后房贷是共同财产么
婚后房贷是否为共同财产需要根据具体情况来判断。
1. 如果房贷是用夫妻共同财产偿还的，那么这部分房贷属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常被视为共同财产，用于偿还房贷的资金也来源于此。
2. 但若房贷是由一方的个人财产单独偿还的，那么该部分房贷则属于这一方的个人财产。例如，一方在婚前购买房产并贷款，婚后一直用自己的婚前存款偿还房贷，这种情况下，婚后偿还的房贷就属于该方的个人财产。
3. 另外，如果双方在婚前或婚后有关于房贷归属的特殊约定，那么就应按照约定来确定房贷的性质。约定应当采用书面形式，且不违反法律的强制性规定。
总之，婚后房贷是否为共同财产不能一概而论，需要综合考虑还款资金的来源以及双方的约定等因素。
二、夫妻离婚时财产和债务如何分割
夫妻离婚时，财产和债务的分割遵循以下原则：
1. 财产分割：夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产归一方个人所有，不予分割。
2. 债务处理：夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。个人债务由个人承担。
需要注意的是，在认定夫妻共同财产和债务时，应根据具体情况进行判断，如工资、奖金、住房公积金等属于共同财产；婚前债务、一方擅自所负债务等通常为个人债务。同时，若存在欺诈、隐瞒等行为，可能会影响财产和债务的分割结果。
三、婚前债务必须用个人财产偿还吗
婚前债务不一定必须用个人财产偿还。一般来说，如果该婚前债务是用于夫妻共同生活、共同经营的，那么婚后夫妻双方都有偿还的义务，不能仅由一方以个人财产偿还。
1. 若婚前债务明确为一方个人债务，且未用于夫妻共同生活等情形，通常应由债务人以其个人财产进行偿还。例如，一方在婚前因购买个人奢侈品而产生的债务，该债务就属于其个人债务，应由其个人财产承担。
2. 但如果婚前债务是在婚后用于家庭共同生活支出，如装修夫妻共同居住的房屋、为家庭购置大型电器等，那么此债务应视为夫妻共同债务，夫妻双方均有偿还的责任，可通过夫妻共同财产来偿还。
3. 此外，在离婚时，如果一方承担了全部婚前债务，而该债务实际是用于夫妻共同生活的，那么在离婚后，承担债务的一方有权向另一方追偿其应承担的部分。
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来源：临律-婚前债务必须用个人财产偿还吗，婚前债务谁来还