一、什么时候做抵押
自签订房地产抵押合同时起的第30个自然日起，相关部门须在规定时间内完成房产抵押登记事宜。
2、为确保房地产抵押登记的顺利进行，相关机构应按照以下要求提交所需文件至登记机关：
（1）抵押人的有效身份证明文件或者法人资格证明；
（2）完备的抵押登记申请书；
（3）详细的抵押合同；
（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，对于共同拥有的房屋，还需提供《房屋共有权证》以及其他共有人同意抵押的书面证明；
（5）能够证明抵押人有权利设定抵押权的相关文件及证明材料；
（6）能够证明抵押房地产实际价值的相关资料；
（7）登记机关根据实际情况认为需要的其他必备文件。
二、查封的财产是否可以抵押
依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，查封的资产在特殊情形下可作为抵押品，此举需遵循严格的法律程序与要求。
具体解读如下：
1.法律背景：查封财产的目的在于保护债权人的合法利益；
2.设定抵押：若申请执行人表示同意，则被查封之物可设为抵押物，而申请人的意愿为决定性因素；
3.解封条件：一旦债务清偿或有其它适当的担保措施，法院即可解除财产查封；
4.时间限制：查封财产若未于执行通知书发布15天内办理抵押手续，则该抵押视为无效；
5.法律效力：经过这些环节产生的抵押具备法律约束力，可对抗善意第三方。
三、抵押贷款没有交被起诉，可以上诉
抵押贷款没还完被告了，别担心，你有上诉权。
拿到判决书之后，要是觉得不对劲儿，就得赶紧在上诉期——也就是收到判决书后15天以内——向上级法院递交上诉状。
照着对方人数准备好上诉副本就是了。
上诉阶段可别忘了继续还钱，要不然财产可能会被查封、扣押或者拍卖。
上诉其实是你的权益，能让上级法院重新审理案件。
但这并不能帮你逃掉还款责任，不还的话，个人信用受损不说，甚至可能遭遇更严重的法律制裁。
《民事诉讼法》
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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来源：头条-抵押贷款没有交被起诉，可以上诉，抵押贷款逾期未还银行起诉法院执行