一、土地抵押办理房产证吗
土地抵押并不一定需要办理房产证，具体情况需分情况讨论：
一是如果是单纯的土地使用权抵押，例如以出让方式取得的国有土地使用权，在符合相关规定的情况下，可单独进行抵押登记，这种情况下不需要办理房产证。因为土地使用权本身就是独立的权利，可以作为抵押物向金融机构等进行融资担保，只需办理相应的土地抵押登记手续即可。
二是如果土地上存在在建工程或者已建成的房屋，情况则有所不同。若要将土地连同地上建筑物一并抵押，根据相关法律规定，应当遵循“房随地走、地随房走”的原则。此时，需要对地上房屋等建筑物进行相关产权登记，即办理房产证后，再与土地使用权一同办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效和全面覆盖。
二、房产抵押不还属于骗贷吗
房产抵押后不还款不一定属于骗贷，需要根据具体情况来判断：
一是看抵押时的主观意图。若借款人在申请房产抵押借款时，就根本没有还款的打算，通过虚构事实、隐瞒真相，如提供虚假的收入证明、房产产权证明等资料，骗取贷款机构的信任从而获得贷款，之后又不还款，这种情况通常可认定为骗贷。骗贷是以非法占有为目的，采用欺骗手段获取贷款的行为。
二是看后续行为及还款能力。若借款人在抵押借款时具备还款能力和还款意愿，只是后来因客观原因，如突发重大疾病、企业经营失败等导致暂时或永久性失去还款能力而无法还款，一般不构成骗贷。这种情况下，属于民事借贷纠纷，贷款机构可通过法律途径，如向法院起诉，要求借款人偿还贷款，若无法偿还，可依法处置抵押房产以实现债权。
三、房产抵押要到公证处吗
房产抵押并非必须到公证处办理公证。具体分析如下：
从法律规定来看，房产抵押主要是通过在不动产登记部门办理抵押登记来产生法律效力。根据相关法律，不动产抵押权自登记时设立，只要依法在不动产登记机构办理了抵押登记手续，抵押权即依法成立并受法律保护。
然而，在某些情况下，办理公证也有其意义。一是可以增强抵押合同的公信力，公证机构会对抵押合同的真实性、合法性进行审查，一定程度上减少后续纠纷。二是在涉及一些特殊的交易安排或者复杂的法律关系时，公证可以作为一种证据保障，在可能发生的诉讼中，经过公证的合同在证明力上可能会更强。
但总体而言，办理房产抵押登记是核心环节，是保障抵押权实现的关键步骤，而公证并非房产抵押生效的必备程序，当事人可根据自身需求和实际情况决定是否办理公证。
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来源：头条-房产抵押要到公证处吗，房产抵押需要去公证处备案吗