一、用房子做抵押需要担保人吗
从我国当前最新发布并生效的相关法律条款及司法解释中我们不难看出，在某些特定情况下，房产抵押贷款并非一定要求有担保人介入。在此类条件下，债权人为了保障自身的合法权益得以妥善实现，有权书面要求债务人或者其他第三方在抵押物业时，为该项债务提供充分、有效的额外担保措施。只要各方志愿签署并签订了公正、严谨的担保条款，便可产生法律上的约束力和执行依据。
二、房产抵押要老婆担保吗怎么办
依据我国现行的相应法律法规相关条款的明确规定，对于房产抵押事宜，我国并未采取强烈强制性的措施要求必须由配偶提供担保。
如涉及到夫妻双方的共有财产因素，我们强烈建议，抵押事宜应由夫妻双方共同配合完成。在实际操作中办理房产抵押业务，应当严格依照书面形式签署抵押合同，并且依据具体情况可能还需进行相关的注册登记程序。
三、担保人用房产抵押贷款吗
倘若作为担保人的您遭到债权人请求提供住房抵押品以保证债权安全时，那么您将不得不考虑提取房地产作为抵押物。
如采用房地产抵押方式，必须先行办理相关的抵押登记手续。如此一来，若借款人士未能按照约定偿还到期债务，债权人有权对该抵押财产享有优先受偿权。关于抵押房地产所需满足的条件，主要包括以下几个方面：首先，借款人需为具备完全民事行为能力的成年人，且在我国境内拥有固定居所，同时具备稳定的经济收入来源；其次，借款人应无任何违法犯罪行为及不良信用记录；最后，用作抵押的房屋还须符合国家有关法律法规对于交易条件的规定。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：临律-担保人用房产抵押贷款吗，担保人用房产抵押还要承担个人责任吗