一、房子抵押货款要通过担保公司吗
以客观的态度审视我国现行相关的法律条款以及规章制度，具体情况需根据实际案例进行深入研判。在我国，房地产的抵押贷款数额通常按照各家具有相关资质的银行所委托的评估机构对房产价值所作出的评判来确定。若经折扣处理后的房产价值足以支付所申请的贷款，便无需寻求第三方担保保障；反之，若房产价值无法满足贷款需求，则必须寻求担保措施作为补充。
二、房屋抵押还要担保人吗
在进行房屋抵押贷款之时，倘若作为抵押人的资产状况较弱，此时通常需要寻找担保人或者专业的担保公司以确保正常的贷款流程得以实现。
2.若借款方的信用记录和财务状况良好，则无需额外寻求担保人的帮助。在办理房产抵押贷款的过程中，贷款机构将对借款方的信用状况进行全面评估，并在此基础上决定是否需要引入担保人来完善贷款结构。
三、房产抵押要老婆担保吗怎么办
依据我国现行的相应法律法规相关条款的明确规定，对于房产抵押事宜，我国并未采取强烈强制性的措施要求必须由配偶提供担保。
如涉及到夫妻双方的共有财产因素，我们强烈建议，抵押事宜应由夫妻双方共同配合完成。在实际操作中办理房产抵押业务，应当严格依照书面形式签署抵押合同，并且依据具体情况可能还需进行相关的注册登记程序。
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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