一、借款不还是犯罪吗
借款不还一般情况下属于民事纠纷，不构成犯罪。但在某些特定情形下，可能会涉嫌犯罪，具体分析如下：
一是借款时就具有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相或其他欺诈手段骗取他人借款，数额较大的，可能构成诈骗罪。例如，谎称投资项目能获取高额回报，诱使他人出借资金后挥霍一空。
二是有能力执行法院生效判决、裁定，却拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。比如，在法院判决还款后，有财产却故意转移、隐匿财产，拒不履行还款义务。
如果只是普通的民间借贷，因客观原因暂时无法偿还，或者虽经债权人多次催告仍未能及时偿还，一般属于民事违约行为，债权人可通过协商、调解、诉讼等方式要求债务人偿还借款及相应利息。
二、银行借款犯高利贷犯罪吗
银行借款一般不构成高利贷犯罪。以下从两方面进行分析：
一方面，银行作为正规金融机构，其贷款利率通常是在国家规定的合理范围之内。银行贷款利率的设定会遵循相关金融监管规定和政策要求，旨在保障金融市场的稳定和公平。比如，中国人民银行会对金融机构的存贷款利率进行一定的管理和调控，银行会在规定的利率浮动区间内确定贷款利率，这种利率水平通常是符合法律规定和市场规律的。
另一方面，所谓“高利贷犯罪”，在我国主要涉及非法放贷等相关违法犯罪行为。构成犯罪需要满足一定的条件，如放贷主体未经监管部门批准，擅自从事经常性的贷款业务，且存在超过法定利率上限等严重违法情节。而银行是经过合法审批设立的金融机构，其正常的借贷业务受到法律的规范和保护，与非法放贷行为有着本质区别。
综上，正常情况下银行借款不构成高利贷犯罪。
三、借款抵押房产到期不还怎么办理
当遇到借款抵押房产到期不还的情况，可按以下方式处理：
其一，协商解决。债权人可与债务人沟通，尝试协商出一个还款计划或解决方案，比如延长还款期限、分期还款等。若能达成一致，应签订书面协议，明确双方权利义务。
其二，申请实现抵押权。若协商无果，根据相关法律规定，抵押权人有权在债务履行期限届满后，向法院申请实现抵押权。法院会依法对抵押房产进行评估、拍卖或变卖，以所得价款优先受偿。
其三，提起诉讼。债权人也可以选择向法院提起诉讼，要求债务人偿还借款本金及利息等。在获得生效判决后，若债务人仍不履行还款义务，可申请法院强制执行抵押房产。在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如借款合同、抵押合同、还款记录等，以维护自身合法权益。同时，要遵循法定程序，确保处理过程合法合规。
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