一、二次抵押的房产证有法律效力吗
二次抵押的房产证具有法律效力。在房产价值超过首次抵押债务余额的情况下，经首次抵押权人同意，抵押人可以进行二次抵押。二次抵押行为只要符合法律规定的条件和程序，便受法律保护。
首先，二次抵押需签订书面抵押合同，明确双方权利义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及范围等条款。其次，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。经合法登记的二次抵押，在实现抵押权时，各抵押权人按照抵押权登记的先后顺序受偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
不过，如果二次抵押未经首次抵押权人同意，虽抵押合同可能有效，但在实现抵押权时可能存在障碍。同时，若房产价值不足以清偿全部债务，后顺位抵押权人可能无法获得足额受偿。总之，二次抵押的房产证在符合法定条件时具有法律效力，但实际操作中存在一定风险和规则约束。
二、破产有抵押的房产要立马搬走吗
破产后有抵押的房产是否要立即搬走，需根据具体情况判断。
若破产程序中，抵押房产经法定程序被处置且新的产权人取得完整产权，在完成相关手续并通知原使用人后，原使用人通常需要搬离。这是因为新产权人依法享有对该房产的占有、使用等权利。
然而，在破产清算过程中，存在多种情况。比如，若抵押房产还处于处置程序中，尚未确定新的产权归属，原使用人一般无需马上搬走。而且，即使房产已被处置，如果原使用人存在合法的租赁关系且在租赁期限内，根据“买卖不破租赁”原则，原使用人在租赁期内仍有权继续使用该房产，不必立即搬离。
此外，若破产企业或相关管理人对房产使用另有安排，在符合法律规定和程序的前提下，原使用人也应按要求执行。总之，不能一概而论地认定有抵押的房产破产后就得立马搬走，要综合考虑房产处置进度、产权变动情况以及相关法律关系等因素。
三、房产证顺位抵押房产证会显示吗
房产证顺位抵押情况通常会在相关登记信息中有所显示。
房屋进行顺位抵押时，需到不动产登记机构办理抵押登记手续。登记机构会依法将抵押相关信息，包括顺位情况，详细记录在不动产登记簿上。虽然房产证本身可能不会直接明确标注“顺位抵押”字样，但在房屋产权登记档案及系统信息里，会清晰记载各次抵押的先后顺序、抵押权人、债权数额等具体内容。
从查询角度，相关权利人可依法申请查询不动产登记资料，在查询结果中能准确了解房屋是否存在顺位抵押以及具体情况。这样的登记公示制度，旨在保障抵押权人的合法权益，同时维护交易安全，使后续可能涉及房屋交易、抵押等活动的主体，能全面知晓房屋的权利负担状况，避免因信息不对称产生纠纷。
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来源：临律-房产证顺位抵押房产证会显示吗，房产顺位抵押的利弊