一、买房子交定金了不想买了能退吗怎么退
购买房屋交付定金后不想买了，定金能否退还需依据具体情形判断：
第一，若因收受定金一方存在违约行为，如开发商故意隐瞒房屋重大质量问题、不具备销售条件等，购房者有权要求双倍返还定金。在此情况下，购房者应收集相关证据，比如书面通知、聊天记录、录音等能证明开发商违约的材料，通过与开发商协商或向法院起诉等合法途径主张权利。
第二，若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致购房合同无法订立，例如政府突然出台新的限购政策致使购房者失去购房资格，此时定金应当退还。购房者要及时提供相关政策文件等证明材料，与开发商沟通退款事宜。
第三，若因购房者自身原因不想购买，按照定金罚则，定金一般不予退还。但可尝试与开发商友好协商，诚恳说明自身困难，看是否能争取部分退还。若开发商同意，需以书面形式确定退款事宜，保障自身权益。
二、买房子交订金不想买还能要回来吗
买房子交订金后不想买，订金能否要回需分情况看待。
若为“订金”，在没有特别约定的情况下，一般可以要回。订金并非法律上的定金，不具有定金罚则的效力。它通常被视为预付款，若交易最终未达成，交付方有权要求返还。
然而若是“定金”，情况则不同。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。如果购房者因自身原因不想买了，属于违约行为，卖房方可不退还定金。
但也存在特殊情况。比如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，或卖方存在违约行为，如房屋质量有重大问题等，即使交的是定金，购房者也有可能要回定金。所以，关键要依据具体情况及双方约定、相关证据等来确定能否要回已交款项。
三、买房子交了定金不买了可以退吗
买房子交了定金后不买了，定金能否退还需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，无正当理由单方反悔不想买了，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金通常难以退还。
然而，若存在以下特殊情况，定金有可能退还。一是因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如不可抗力因素致使合同无法继续履行。二是如果开发商存在违约行为，如房屋质量问题严重影响正常居住使用、未按约定时间交房等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。三是若在认购协议或购房合同中，对于定金退还事宜有明确约定，且符合约定条件的，按照约定处理。
总之，买房子交了定金后不买了，能否退定金要综合多方面因素判断，建议购房者与开发商先进行友好协商，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-买房子交了定金不买了可以退吗，买房子交了定金不想买了算违约吗