婚前买的房一般都是父母出资为子女买的婚房，有的是男方购买，还有男女双方共同出资购买，随着房价的上涨，大家对房子的归属也越来越在意，那么婚前共同出资购房应该注意什么?离婚时财产应该如何分割?
婚前共同出资购房应该注意什么?
一、婚前共同买房一定要注意房产证上写了谁的名字，根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。也就是说婚前的财产都是属于个人的，与婚后无关，把名字写好了才会产生纠纷。
二、婚前共同买房可进行婚前财产公证或事先做好协议，未进行婚姻登记的情侣，婚前共同买房可以进行财产公证或者签署协议。在发生纠纷时能够找到有利的证据证明房子的归属权，能很好的避免不必要的纠纷，也给爱情多了一份法律的保护屏障。
三、婚前共同买房需对出资方的钱款划分清楚，因为在父母帮忙出资购买新房时，所拿出的购买房款金额被认定为赠予两人的，是归双方共有，如果情侣间闹矛盾要分开，只能按照房产证上写的名字划分，父母无法追回这笔购买房子的钱款。最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
四、婚前共同买房还贷款事项可以签订协议，婚前情侣共同买房可以签署一个协议，划分好贷款权利与义务，当其中一方不能还贷或者负担不起时，应由另一方继续还贷。如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
离婚时财产应该如何分割?
法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。
《婚姻法》第十七条明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产”
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