一、开发商违规交房业主可以拒绝收房吗
开发商违规交房，业主可以拒绝收房。具体分析如下：
一是从合同约定角度，开发商与业主签订的购房合同中，通常会对交房条件作出明确约定。若开发商未按照合同约定的条件交房，比如房屋未通过竣工验收、配套设施未完善等，就构成违约，业主有权拒绝收房。
二是从法律规定层面，相关法律法规对房屋交付的标准有明确要求。若开发商违反这些强制性规定交房，如房屋存在质量问题影响居住安全等，业主拒绝收房是合理合法的。
业主拒绝收房后，可要求开发商承担违约责任。比如按照合同约定支付违约金，开发商应及时整改房屋存在的问题，直至达到交房标准后再次通知业主收房。同时，在此期间产生的逾期交房责任，开发商需依法依规承担，以保障业主的合法权益。
二、买期房逾期交房,开发商要给违约金吗
在购买期房的情况下，若开发商逾期交房，一般是需要支付违约金的。具体分析如下：
从合同约定角度看，购房合同通常会明确约定交房时间以及逾期交房的违约责任。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，就构成了违约行为，应当按照合同约定向购房者支付违约金。
从法律规定层面讲，《民法典》等相关法律法规也对合同违约及违约责任承担有明确规定。开发商逾期交房，侵害了购房者的合法权益，购房者有权要求开发商承担违约责任，支付违约金是常见的承担方式之一。
违约金的具体数额或计算方式，一般先遵循合同约定。若合同约定的违约金过低，不足以弥补购房者的损失，购房者可以请求法院或仲裁机构适当增加；若约定过高，开发商也可请求适当减少。总之，在开发商逾期交房的情况下，购房者有权依法要求其支付违约金，以维护自身合法权益。
三、在什么情况下可以要求开发商退还购房定金
以下几种常见情况可以要求开发商退还购房定金：
一是开发商存在违约行为。例如，开发商未按照约定提供房屋相关信息，隐瞒房屋已抵押、已出售等重要事实，或者承诺的配套设施、房屋条件等未能实现，导致购房者无法实现购房目的，购房者有权要求退还定金。
二是不可抗力因素。若因不可抗力致使合同无法履行，如因自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致购房者无法购买房屋，定金应当退还。
三是双方未能就合同主要条款达成一致。虽然购房者交付了定金，但在后续协商购房合同具体条款时，双方无法就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致意见，未能签订正式购房合同，这种情况下开发商应退还定金。
四是开发商不具备售房资格。若开发商未取得商品房预售许可证等合法销售资质，购房者可要求退还定金。
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来源：中国法院网-在什么情况下可以要求开发商退还购房定金，房子出现什么情况可以要求开发商退房