一、回迁楼变商品房合法吗怎么办
回迁楼通常是政府为安置被拆迁居民而建设的住宅建筑。而商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
一般情况下，回迁楼变为商品房需要经过一系列合法的程序。如果开发商未按照法定程序进行变更，可能存在违法违规行为。
首先，开发商需要取得相关部门的批准，包括规划变更批准、土地用途变更批准等。这些批准文件是回迁楼合法变更为商品房的重要依据。
其次，开发商应当按照法定程序通知回迁居民，并与居民协商达成一致。如果开发商未履行通知和协商义务，可能会引发居民的不满和纠纷。
如果回迁楼已被非法变更为商品房，居民可以采取以下措施：一是向相关部门投诉举报，要求对违法行为进行查处；二是通过法律途径维护自己的合法权益，如提起行政诉讼或民事诉讼，要求撤销违法变更行为或获得相应的赔偿。
在面对回迁楼变商品房的问题时，居民应当保持冷静，了解自己的权利和义务，积极寻求合法的解决途径，以维护自己的合法权益。
二、征收农民的土地合法吗
在我国，征收农民的土地是有明确法律规定和程序要求的，是合法的，但必须依法进行。
土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。
征收土地需要符合公共利益的范畴，这是法律规定的前提条件。同时，必须依照法定程序进行，包括规划、审批、公告、补偿等一系列环节。只有在这些程序都合法合规的情况下，征收农民土地的行为才是合法的。
如果征收行为不符合法律规定，例如未经过法定程序、未给予合理补偿等，被征地的农民有权依法维护自己的合法权益，可以通过行政复议、行政诉讼等途径来解决纠纷，确保自己的土地权益得到保障。总之，土地征收是一项严肃的法律行为，必须在法律的框架内进行。
三、村集体赔青款怎么做账分录
村集体赔青款的做账分录主要涉及到财务处理方面的知识。首先，当村集体需要支付赔青款时，应借记“其他支出”科目，这是因为赔青款属于村集体的非生产性支出。贷记“库存现金”或“银行存款”科目，具体根据支付方式来确定。
例如，若村集体以现金方式支付赔青款 10,000 元，做账分录如下：借记“其他支出”10,000 元，贷记“库存现金”10,000 元。
如果是通过银行转账支付赔青款 8,000 元，做账分录则为：借记“其他支出”8,000 元，贷记“银行存款”8,000 元。
在进行做账分录时，需要确保每一笔赔青款的支付都有相应的凭证支持，如赔青协议、支付凭证等，以保证财务记录的准确性和合法性。同时，村集体应按照相关财务制度和规定，对赔青款的支出进行妥善管理和核算，以便于日后的财务审计和监督。
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