一、老人意外离世房子怎么过户
老人意外离世后，房子过户需按以下步骤进行：
首先，确定房屋是否为老人个人单独所有。若为夫妻共同财产，需先进行夫妻共同财产分割，确定属于老人的份额。
其次，明确老人有无留下遗嘱。若有遗嘱，按照遗嘱执行。遗嘱指定的继承人需携带遗嘱、本人身份证件、房产证等材料，前往公证处办理遗嘱继承公证。公证机构对遗嘱的真实性、合法性进行审查，出具公证书。继承人凭公证书到不动产登记部门办理过户登记。
若老人没有留下遗嘱，则按法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母。所有法定继承人需共同到公证处办理法定继承公证，提交亲属关系证明、死亡证明、房产证等资料。经公证后，由所有继承人共同前往不动产登记部门申请房屋过户。部分继承人若放弃继承，需签署放弃继承声明，并办理公证。不动产登记部门审核无误后，将办理房屋过户手续，重新核发不动产权证书。
二、老人一人过世配偶如何把房产过户给别人
老人一人过世后，其配偶要将房产过户给别人，需按以下步骤操作：
首先，明确房产性质。若该房产为夫妻共同财产，一半属于在世配偶，另一半属于过世老人的遗产。若为老人个人财产，则全部作为遗产。
其次，确定遗产继承人。查看老人是否留有遗嘱，有遗嘱则按遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人继承相应份额。若没有遗嘱，按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在世配偶需与其他继承人共同协商房产处置。
然后，办理继承公证。所有继承人一同前往公证处，提交相关证明材料，如身份证、房产证、亲属关系证明等，经公证处核实后，出具继承公证书，确定各继承人的份额。
最后，办理房产过户。持继承公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请过户。若其他继承人放弃继承，同意由在世配偶全部继承，在世配偶取得全部房产份额后，再与受让人签订房产转让合同等相关协议，办理产权转移登记，将房产过户给他人。
三、房产过户老人可以不去吗
房产过户时老人能否不去，需分不同情况判断。
若是通过买卖方式过户，通常要求老人亲自到场。因为买卖过户涉及签订买卖合同、确认交易条款等重要环节，老人作为交易一方，需当面表达真实意愿、签字确认相关文件，以保障交易的合法性与真实性。若老人确实无法到场，可办理授权委托公证，指定受托人代理其办理房产过户手续，受托人携带公证书及相关材料代替老人完成过户流程。
若是以赠与方式过户，同理，老人原则上应亲自到场。赠与房产需明确表达赠与意愿，办理相关手续。若老人因特殊原因不能到场，也可通过办理公证委托的形式，让受托人代为处理。
在继承房产过户的情况下，如果老人是被继承人且已去世，自然无需到场，由继承人按法定程序办理继承过户；若老人是继承人，办理过户时通常也需到场，表明接受继承及对房产处置的意向，无法到场时同样可进行委托公证。
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来源：临律-房产过户老人可以不去吗，房子过户老人行动不便必须到现场吗?