一、房产证没下来之前可以更改名字吗
在房产证没下来之前，能否更改名字需分情况讨论：
一是购房合同已在房管局备案。这种情况下，一般不能直接更改名字。因为备案合同具有法律效力，要更改需经过相关部门的严格审核和一系列复杂程序。通常只有在特定情形下，如法院判决、继承等法定事由发生时，才有可能通过法定程序办理更名手续。
二是购房合同未在房管局备案。此时相对容易一些，可与开发商协商，由开发商向房管局申请撤销原合同，再重新签订新合同，将名字变更过来。但这种操作可能需要开发商配合，且可能涉及一定的费用和手续。
另外，如果是夫妻之间更名，在房屋贷款结清的前提下，即便房产证未下来，部分地区允许凭借结婚证等相关材料，向房屋登记管理部门申请办理更名手续。总之，房产证未下来时更改名字存在一定限制和条件，具体要依据实际情况和当地政策来确定。
二、房产证没下来怎么更名交易
在房产证尚未下来的情况下进行更名交易，需根据不同情形采取相应措施：
三、房产证名字变更手续哪个部门
房产证名字变更手续通常涉及不同情形，办理部门也有所不同，具体如下：
若是夫妻之间进行房产更名，一般可向当地的不动产登记部门申请办理。这种情况下，通常需提供结婚证、身份证、房产证等相关材料，只要符合相关规定，一般可顺利办理更名手续。
如果是因买卖、赠与等原因导致的房产证名字变更，同样是向不动产登记部门申请。在办理时，买卖双方或赠与双方需一同前往。以买卖为例，需提交买卖合同、身份证明、房产证等材料；赠与则需提供赠与合同等相关材料。
另外，若涉及继承导致的房产证名字变更，一般先到被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销及死亡证明，然后到公证处办理继承权公证，最后凭公证书等材料到不动产登记部门办理更名手续。
总之，办理房产证名字变更手续，大多是在不动产登记部门，根据不同情况可能还需配合其他部门完成相关程序。
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