一、买卖合同备案房合法吗
买卖合同备案房是合法的。
在房产交易中，进行买卖合同备案具有重要意义。一方面，备案是对房屋买卖交易行为的一种确认。这有助于规范房地产市场秩序，保障买卖双方的权益。例如，备案后房屋的交易状态得到官方记录，能防止卖方一房多卖等欺诈行为的发生。另一方面，备案也是相关行政管理部门对房地产市场进行监管的一种手段。它便于政府部门掌握房地产市场的交易动态，在涉及税收、城市规划等政策实施方面有着积极作用。不过，备案本身只是房产合法交易过程中的一个环节，整个交易还需要满足其他法律规定，如房屋产权清晰、买卖双方具有相应的民事行为能力等条件。
二、买卖房合同单人签生效吗
在房屋买卖合同中，单人签字是否生效要分情况来看。
如果房屋属于个人单独所有，且不存在其他特殊约定或者法定无效情形，那么该房屋所有人单人签字的买卖合同通常是生效的。这是因为个人对自己单独所有的房屋有处分权，有权签订买卖合同处分自己的财产。
然而，如果房屋存在共有情况，例如夫妻共有财产或者多人按份共有等情况，仅单人签字的买卖合同效力存在问题。在共有关系下，共有人对共有财产的处分需要遵循相关法律规定，一般需要全体共有人同意或者按照约定进行处分。如果只有其中一人签字，可能会导致合同无法对其他共有人产生效力，甚至可能被认定为无效合同，除非签字人有足够的证据表明其有权单独处分该房屋，例如其他共有人有明确授权等特殊情形。
三、房屋买卖该合同违法吗
仅说房屋买卖合同是否违法太笼统了。判断房屋买卖合同是否违法需要从多方面考量。
（一）主体方面。如果卖方不是房屋的合法所有人，例如无权处分他人房产却签订买卖合同，这种合同可能存在违法情况。或者买方不具备购房资格，在某些限购地区强行签订购房合同，合同效力也会受到影响。
（二）内容方面。如果合同条款存在违反法律法规强制性规定的内容，比如约定逃避税收的条款等，这部分条款无效，合同整体可能也会被认定为存在违法性。
（三）程序方面。若房屋买卖未遵循法定程序，像未依法进行登记备案（在需要备案的情况下）等，可能影响合同的合法性。
总之，要具体情况具体分析，不能一概而论地判定房屋买卖合同违法与否。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买卖合同备案房合法吗知乎
●买卖合同备案房合法吗有效吗
●房屋买卖合同备案的法律效力
●买卖合同备案房合法吗安全吗
●买卖房屋合同备案
●关于房屋买卖合同备案的法律规定
●房屋买卖合同备案后还要做什么?
●买卖合同备案房合法吗有效吗
●买卖商品房合同备案需要哪些资料
●房屋买卖合同已备案
●房屋买卖合同卖方一个人签字有效吗
●房屋买卖合同一个人签字生效不
●房屋买卖合同上只有一个人签字了算不算
●房屋买卖合同甲方只一人签字算吗
●购房合同卖房只有一人签字
●商品房买卖合同一个人签字
●卖房单方签字合同有效吗
●卖房签合同可以一个人去签
●房屋买卖合同单方签字按手指印有法律
●房屋买卖合同双方签字有法律责任吗
来源：头条-房屋买卖该合同违法吗，买卖房屋合同有法律效应么