一、买的房子欠取暖费咋办
若购买的房子存在欠取暖费的情况，可按以下步骤处理：
首先，查看房屋买卖合同。若合同中明确约定原房主需结清取暖费等相关费用，那么原房主就有义务承担欠费。若其未履行，新业主可依据合同要求对方承担责任，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，要求原房主支付欠费，并承担可能产生的违约责任。
其次，若合同对此没有约定，依据相关规定，在房屋交付前产生的取暖费通常应由原房主承担。新业主可与供热公司沟通，提供房屋交易的相关证明，明确欠费的时间节点，以界定责任。供热公司一般有义务协助新业主核实情况。
再者，若供热公司因欠费问题影响新业主正常取暖权益，新业主有权要求供热公司解决，确保自身取暖不受不合理干扰。若供热公司未能妥善处理，新业主可向相关供热管理部门投诉。若新业主先行垫付了欠费，后续也可向原房主追偿。
二、交房前开发商欠的取暖费谁交
交房前开发商欠的取暖费，一般由开发商承担缴纳责任。
从法律角度看，在房屋交付给购房者之前，房屋的实际管理和使用责任通常在开发商。取暖费是基于房屋使用过程中产生的费用，在交房这一关键节点之前，因房屋未正式转移到购房者控制和使用之下，相应期间产生的取暖费应由开发商负责支付。
再者，购房合同一般会对交房条件等相关事项进行约定，交房时应是一个无瑕疵的状态，包括不存在拖欠相关费用等情况。若交房前开发商拖欠取暖费，这可能构成违约行为，损害购房者权益。
如果开发商拒绝承担，购房者可先与开发商协商沟通，要求其履行缴费义务。若协商无果，购房者可以保留相关证据，如与开发商沟通的记录、房屋交付的相关凭证等，通过向相关供热部门反映，或采取法律途径，如向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益，确保入住后不会因开发商欠费问题遭受不必要困扰。
三、开发商欠供热费需要购房人承担吗
一般情况下，开发商欠供热费不应由购房人承担。
供热合同具有相对性，通常是供热单位与开发商或实际使用人签订。若供热是针对开发商建设项目施工等阶段使用，在没有特别约定时，相应供热费用应由开发商自行承担，购房人并无支付义务。
若购房人与开发商在购房合同中有明确约定，涉及供热费承担问题，比如约定开发商欠费导致供热受影响由购房人处理或承担，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么依约定执行。
另外，若购房人已实际入住，成为供热的实际使用人，与供热单位建立新的供热合同关系，此时仅就入住后自身使用产生的供热费负责，开发商此前欠费不应转由购房人负担。总之，购房人是否承担开发商所欠供热费，要依据合同约定及供热实际使用情况等具体判定。
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来源：中国法院网-开发商欠供热费需要购房人承担吗，开发商欠供暖费不给个人供热