一、赠与的房子没过户房子属于谁的
在赠与的房子未办理过户手续的情况下，一般而言，房子仍属于原赠与人所有。具体分析如下：
一是从物权变动角度来看，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋作为不动产，过户登记是物权变动的生效要件。未办理过户登记，受赠人尚未取得房屋的所有权。
二是从赠与合同的性质来看，赠与合同是诺成合同，赠与人作出赠与的意思表示，受赠人表示接受，赠与合同即成立。但合同成立并不意味着物权必然发生转移。在房屋未过户前，赠与人可以依法撤销赠与，除非赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质等不可撤销的情形。
综上所述，在赠与的房子没过户的情况下，通常房子还是归赠与人，但如果赠与合同不可撤销，受赠人享有要求赠与人履行过户义务的权利。
二、将房屋赠与他人还能不能要回来
房屋赠与他人后，在一定情形下是可以要回来的，具体分为以下两种情况：
一是赠与合同未经过公证，且不具有公益、道德义务性质。在房屋权利尚未转移，也就是未办理过户登记之前，赠与人可以行使任意撤销权，撤销赠与，要回房屋。但如果房屋已经办理了过户登记，一般情况下赠与人不能随意撤销赠与，除非受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，此时赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，要回房屋。
二是赠与合同经过公证，或者具有公益、道德义务性质。这种情况下，赠与人一般不能行使任意撤销权。不过，若出现上述法定可撤销情形，赠与人同样可以在规定期限内行使法定撤销权，将房屋要回。
三、房产赠与子女需要什么手续费
房产赠与子女涉及以下几种主要手续费：
一是契税。受赠方需缴纳，一般按照房屋评估价值的3%至5%征收，具体税率根据当地规定执行。
二是公证费。通常为房屋评估价值的1%至2%，办理赠与公证是为确保赠与行为的真实性和合法性。
三是评估费。对房屋价值进行评估，一般按评估价值的一定比例收取，比例在0.3%至1%不等。
四是印花税。赠与双方都需缴纳，税率为房屋评估价值的0.05%。
五是登记费。办理房产过户登记时需缴纳，一般住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。
此外，若房产为个人名下非唯一住房或赠与行为发生在直系亲属之外，还可能涉及个人所得税等其他税费。在办理房产赠与手续前，建议前往当地不动产登记中心和税务部门详细咨询，了解具体的收费标准和办理流程，准备好相关材料，以确保赠与过程顺利完成。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●赠与的房子没过户房子属于谁的责任
●赠与的房产没过户能要回来么
●赠与的房子没过户多长时间有效
●赠与房子但是未过户
●赠与房产没有过户赠与人过世怎么办
●房屋赠与没有过户是否有效
●房产赠与没有过户能算遗产吗
●赠与的房产没过户能要回来么
●赠与没有过户能撤回吗
●赠与的房产没过户可以反悔吗
●将房屋赠与他人还能不能要回来呢
●房子赠与他人还能要回来吗
●把房产赠与他人要怎么办
●把房子赠予他人有没有法律效应
●将房子赠与别人需要交什么税
●房屋赠与给别人可以反悔吗
●房子赠予他人后有资格再买吗?
●房子赠与别人后,是否有购房资格
●房子赠与给别人,还能收回吗
●将房产赠与他人
来源：中国法院网-房产赠与子女需要什么手续费，房屋赠与子女需要什么手续和费用标准