一、房子过户怎么样最省钱
房子过户省钱方式需根据不同情况选择，主要有以下几种常见情形：
若为继承过户，法定继承人继承房产免征契税、增值税等税费，只需缴纳少量登记费等，成本相对较低。但前提是产权人离世，且要办理相关继承公证等手续。
赠与过户方面，直系亲属间赠与，免征增值税和个人所得税，但受赠方需缴纳3%至5%的契税。非直系亲属赠与，税费成本较高，还涉及个人所得税等。
买卖过户，对于满五唯一的普通住宅，免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税等少量税费，若符合相关条件，可能是较为省钱的方式。购买方首套房且面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为1.5%。
综合来看，若符合继承条件，继承过户费用最低；若房产满足满五唯一等条件，买卖过户可能是较为经济的选择，需结合自身实际情况确定。
二、二手房过户过户费谁掏
二手房过户费的承担问题，通常由买卖双方协商确定，但实践中也有一些常见的分担方式。
首先，契税一般由买方承担。若购买的是首套房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。购买二套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。
其次，增值税及附加税，通常由卖方承担。若房屋产权满2年，则免征增值税；不满2年，按5.6%的税率征收。
再者，个人所得税，多数情况下也是卖方承担。若房屋产权满5年且是卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
另外，还有一些杂费，如印花税等，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。实际交易中，买卖双方可以根据协商结果，在合同中明确约定各项过户费用的具体承担方。
三、二手房买卖有合同怎么过户
二手房买卖有合同进行过户，通常按以下流程操作：
一是准备材料。买卖双方需携带身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、二手房买卖合同等相关材料。
二是网签。买卖双方要到房地产交易管理部门进行网上签约，确认房屋交易信息，生成网签合同。
三是资格审核。相关部门会对买卖双方的购房资格、房屋产权状况等进行审核，确保交易合法合规。若有不符合规定的情况，可能导致过户无法顺利进行。
四是缴纳税费。根据规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。具体税费标准因地区和房屋情况而异。
五是办理过户登记。买卖双方携带审核通过的材料及完税证明，到不动产登记中心办理房屋产权过户登记手续。登记机构会对材料进行查验，符合条件的予以登记，并颁发新的不动产权证书。
完成上述步骤后，二手房的过户手续基本完成，房屋产权正式转移。
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来源：头条-二手房买卖有合同怎么过户，二手房只有购房合同怎么过户