一、一房两卖都有正规手续怎么办
房屋一房二卖涉及到房屋产权的分配问题，而决定权在于是否完成房屋过户登记。只有完成过户登记的购买者才能获得房屋所有权。对于未能获得所有权的一方，可以根据其与卖家签署的合同追究对方的违约责任。如果两个购房合同均未进行过过户登记，那么已经合法拥有该房屋的购买者将享有优先权；如果双方都没有完成登记并且也没有合法拥有该房屋，则需要根据实际支付金额、付款时间顺序、是否进行网上签约以及合同成立的时间等因素，公平合理地决定房屋归属。为了保护自己的权益，建议您尽可能多地搜集有力证据，比如合同、付款证明等等，并寻求法律援助。
二、卖房子要小心哪些套路
出售房产时务必注意规避以下陷阱：
1.合同猫腻：必细读并理解合同条款，尤其关注房价、付款方式、交房日期及违约责任等核心事项。
2.假买家：部分买家可能为中介或炒房者冒充，以压低房价。
3.产权问题：确保房屋产权无瑕疵，如无抵押、查封等交易障碍。
4.中介违规：部分不良中介可能虚抬房价、赚取差价或违规收费。
5.急于成交：切勿因催促而草率决策，忽视重要细节。
6.款项支付风险：明确款项支付流程与方式，防范买家拖欠或违约。
7.房屋状况争议：交房前详细记录并确认房屋状况，预防日后纠纷。总而言之，在售房过程中应时刻保持警觉，谨慎处理每项事务。
三、唯一住房法院会拍卖么
一般来说，若被执行人唯一住宅符合一定条件，法院有权强制拍卖。如住宅面积过大，超过家庭实际需求或价值远超负债额，则唯一房产亦有可能面临被拍卖的命运。但在实施拍卖前，法院会适度扣除5-8年租金以维护被执行人基本居留权。但是，如果被执行人为低收入群体（如享受社会救助）或无能力自行解决住所问题等特殊情况，法院通常会审慎处理，尽力避免让当事人失去唯一居所。综上所述，评估是否拍卖唯一住宅需要全面考虑各种因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●一房两卖都有正规手续怎么办理
●一房两卖如何处理
●一房两卖的后果是什么
●一房两卖违法吗?
●一房两卖的构成条件
●一房两卖要坐牢吗
●一房两卖违法犯罪吗
●一房两卖如何处理
●一房两卖房子归谁
●一房两卖房屋归谁
●卖房子要小心哪些套路?卖房子最忌三个套路
●卖房子要小心哪些套路一房多委托
●卖房子要小心哪些套路和问题
●房子不想卖了但买方付定金了
●卖房时卖方都需要交哪些费用
●卖房过户是先给钱还是先过户?
●卖房子最快的平台
●买方和中介串通骗卖房
●卖房子如何收款最安全
●卖房被中介忽悠签了合同
来源：中国法院网-唯一住房法院会拍卖么，唯一住房法院会强制执行吗