一、婚后买房首付怎么分割
婚后买房首付的分割需根据多种情况判断：
1.一方父母出资首付。若一方父母明确表示首付是对自己子女一方的赠与，那么这部分首付属于该子女的个人财产，在离婚分割房产时应先将这部分扣除，剩余部分再按夫妻共同财产分割；若没有明确表示是对一方的赠与，则视为对夫妻双方的赠与，首付部分属于夫妻共同财产，在分割房产时按共同财产处理。
2.夫妻双方共同出资首付。这种情况下，首付部分自然属于夫妻共同财产，在分割房产时，这部分首付会按夫妻共同财产分割的一般原则进行处理，例如按照双方的出资比例或者协商确定分割比例等。
3.一方用个人财产支付首付。如果能够证明是一方用婚前个人财产支付的首付，在离婚分割房产时，首付部分属于支付方的个人财产，房产的增值部分及婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产进行分割。
二、婚后离婚分房子吗
婚后的房子是否在离婚时分割，需要分多种情况来看。
（一）如果房子是一方婚前全款购买，且登记在购买方一人名下，这种情况下该房子属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
（二）若房子是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在夫妻哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般要进行分割。可以由双方协商如何分割，协商不成的，法院可能会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）如果房子是一方婚前首付，婚后双方共同还贷，那共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割，而首付部分及对应的增值部分属于首付方的个人财产。
（四）若房子是一方父母出资购买，明确表示是赠与自己子女一方的，属于子女的个人财产，离婚时另一方不能分割；若没有明确表示赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产要进行分割。
三、离婚后住房怎么分
离婚后住房的分配需要根据多种情况来判定。
如果住房是夫妻一方婚前购买且付清全部房款，该住房属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
若住房是婚后购买，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。在分割时，首先可以由双方协商处理。如果协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。例如，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
如果住房是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；但如果登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产进行分割。
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