一、婚后财产卖房怎么算
婚后财产卖房的计算通常需考虑以下几个方面。首先，若该房产为夫妻共同财产，在卖房时一般需双方共同同意。出售房产所得的款项应先扣除相关的税费等必要支出。然后，对于所得款项的分配，通常按照夫妻双方在房产中的份额进行划分。如果双方在购房时对各自的份额有明确约定，那么就按照约定的份额分配款项；若无明确约定，一般视为平均分配。
例如，一套婚后购买的房产价值 100 万元，出售后所得 120 万元，扣除税费等 10 万元后，剩余 110 万元。若双方约定各自份额为 6:4，那么男方可分得 110 万元×60% = 66 万元，女方可分得 110 万元×40% = 44 万元。
但如果在婚姻关系存续期间，一方因继承、受赠等明确只归一方的财产而购买的房产，该房产则属于一方的个人财产，卖房所得款项归该方所有。
总之，婚后财产卖房的计算需根据具体情况，综合考虑房产的性质、双方的约定等因素来确定。
二、婚后变卖婚前房产财产怎么算
婚后变卖婚前房产，其财产的计算需根据具体情况而定。首先，如果该婚前房产是一方的个人财产，婚后变卖所得的价款一般仍属于该方的个人财产，但需扣除变卖过程中产生的相关费用，如税费等。其次，若该婚前房产在婚后进行了共同还贷等行为，对于共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权主张相应的权益。具体的权益份额计算，通常可以按照婚后共同还贷的数额占总房款的比例来确定。最后，在处理变卖婚前房产的财产时，还需考虑到夫妻双方的约定以及相关的法律法规。如果夫妻双方在婚前或婚后对婚前房产的处置有明确约定，应按照约定来处理变卖所得的财产；若没有约定或约定不明确的，应依据法律规定进行判断和处理。总之，婚后变卖婚前房产的财产计算较为复杂，需要综合考虑多种因素，以确保各方的合法权益得到保障。
三、婚后财产卖房子要经过对方吗
婚后财产通常属于夫妻共同财产，在出售房子时一般需要经过对方同意。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，一方未经另一方同意擅自处分共同财产，可能会构成对另一方财产权益的侵犯。
然而，也存在一些特殊情况。如果该房子是一方的婚前个人财产，那么在出售时通常只需要该方自行决定，无需经过对方同意。但如果在婚后对该婚前个人财产进行了重大修缮、改造等添附行为，使其价值增加，那么在出售时就可能需要考虑另一方的权益。
此外，如果双方在婚姻关系存续期间约定了财产归属或处理方式，那么就应按照约定来办理。如果约定一方对婚后财产享有单独处分权，那么在出售房子时就只需该方同意即可。
总之，婚后财产卖房子是否要经过对方，要根据具体情况进行判断，一般情况下需要经过对方同意，但存在一些例外情况。
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