一、婚后老公买的房子归谁
婚后老公购买的房子归属需要分情况确定。
如果老公是用个人婚前财产购买，并且能明确证明购房款来源于婚前个人财产，那么该房子属于老公的个人财产。但如果老公无法证明购房款来源是婚前个人财产，一般会被认定为夫妻共同财产。
若老公是用夫妻共同财产购买房子，例如夫妻婚后的工资、奖金等收入用于购房，这种情况下该房子属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。
此外，如果老公是接受赠与或者继承得到房子，且赠与人或者遗嘱明确表明房子只归老公一方所有，那么房子属于老公个人财产；如果没有这种明确表示，那么房子属于夫妻共同财产。
二、婚后买房怎么能变个人
婚后买房变为个人财产可以通过以下几种方式：
（一）使用个人财产购房并登记在自己名下
1.如果能够证明购房资金完全来源于婚前个人财产，例如婚前的存款、婚前个人房产出售后的款项等，并且房屋仅登记在自己一人名下，这种情况下房屋可视为个人财产。需要注意的是，资金流向一定要清晰，保留好相关的转账记录、取款凭证等证据。
（二）夫妻双方签订财产协议
1.夫妻双方可以签订书面的财产协议，明确约定婚后所购买的某套房屋属于一方的个人财产。该协议需遵循自愿、平等、合法的原则，并且最好进行公证。经过公证的协议在法律效力上更有保障，在发生争议时更容易被法院认可。
（三）由一方父母出资并登记在己方子女名下
1.婚后一方父母出资为子女购买房产，并且房产登记在自己子女名下的，按照法律规定视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。但如果没有明确表示是对己方子女的赠与，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、离婚后卖房子怎么办理
离婚后卖房子的办理流程如下：
（一）确定房屋产权情况
1.如果房屋是在离婚协议或者法院判决中明确归一方所有，该方需要先办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权完全变更到自己名下。这一过程需要携带离婚协议、离婚证或者法院判决书、身份证等相关证件到房产管理部门办理。
2.如果房屋是双方共有且双方协商一致出售，也需要先明确双方在出售过程中的权利和义务，比如房款分配等问题。
（二）寻找买家与协商价格
找到合适的买家并就房屋价格、付款方式等进行协商，达成初步意向后签订房屋买卖合同。
（三）办理过户手续
1.买卖双方需携带房屋买卖合同、身份证、房产证等相关证件到房产管理部门申请办理过户手续。
2.按照房产管理部门的要求缴纳相关税费，如契税、增值税等。
3.房产管理部门审核通过后，进行产权变更登记，将房屋产权转移给新的买家。
整个过程需严格遵守法律法规的规定，确保交易的合法有效。
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来源：临律-离婚后卖房子怎么办理，离婚之后卖房子需要什么材料