一、不让建新商品房违法吗现在
在购置商品房时并未涵盖土地所有权，归根结底个人并不拥有土地所有权，然而却可以具有该土地的使用权。
商品房的交易过程中，最为核心且关键的便是土地证与房产证这两个证件。
关于房屋建筑产权的归属年限，其中涉及到多种类别，分别包括：民用住宅建筑、商业用途建筑以及工厂用建筑等。
具体的期限会因建筑所用类型的差异而有所区别，通常而言，民用住宅建筑的产权年限为70年；对于商业性建筑，其产权则为40年。
土地使用证是验证土地使用权的权威法律证明材料。
根据我国《中华人民共和国土地管理法实施条例》明确的规定，无论何种情况下，国家都将依法执行土地登记发证制度。
依法进行登记的土地所有权及土地使用权均受到法律的严格保护，任何单位或个人都无权侵犯。
土地登记的具体内容以及土地权属证书的样式皆由国务院土地行政主管部门统一制定。
二、在商品房自制游泳池违法吗
根据相关法律法规之规定，父母对未成年子女进行体罚的行为存在严格的限制和禁令。
若家庭成员之间发生此类打架、殴斗等暴力事件，特别是造成未成年人身体表面出现明显损伤痕迹的情况，即视为违法行为。
不仅如此，当这些行为进一步对受害者的身体健康产生威胁，甚至已经使得其受创部位达到了刑法中所界定的“轻伤”级别或更高时，施虐行为实施者有可能面临“蓄意伤害他人”的指控，且可能会因为施暴行为呈现出极其频繁性以及不断且不可避免地给受害者带来一定程度的肉体痛苦而被判定为“虐待罪”，从而承担相应的刑事责任。
对于那些由于疏忽大意而误伤未成年子女，导致其遭受严重伤害的家长们来说，应当立即向当地警方报案，并寻求法律援助来保护自己孩子的合法权益。
我们也呼吁广大父母亲们，应当通过积极有效的沟通技巧和正确的教育理念，努力营造一个温馨和睦的家庭环境，尽量避免采用诸如体罚等不当的教育手段。
三、商品房竞拍公司合法吗
在此强调，购房断供这一行为实乃不负责任之举，必将给您带来重大且不可忽视的法律风险。
首先，购房者将遭受首付款及其他一系列购房费用的无谓损失，这种情况无疑是无法容忍的浪费。
这将会对您未来的各类金融消费产生无法预计的不良影响。
若购房者未能在规定期限内履行保证贷款归还义务，商事银行便有权利向保证人为其代为支付贷款本金与利息，又或者对所涉担保资产享有优先受偿权。
而当拍卖所得款项不足以偿付所有未结贷款时，仍需补足缺额，继续偿还剩余房贷。
根据《商业银行法》第42条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利；商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
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来源：中国法院网-商品房竞拍公司合法吗，竞拍楼房需要注意什么