一、开发商能强制拆除钉子户吗
一般情况下，开发商不能强制拆除钉子户。根据相关法律规定，房屋征收应当遵循合法、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益。
如果开发商要进行拆迁等活动，需要依法取得相关的行政许可和审批手续。在与钉子户协商不成的情况下，开发商不能擅自采取强制拆除措施。
通常，开发商应通过合法的途径，如申请法院强制执行等方式来处理钉子户问题。但法院在作出强制执行决定之前，会进行严格的审查，确保拆迁行为的合法性和合理性。
总之，开发商不能随意强制拆除钉子户，必须遵守法律程序，以保障各方的合法权益。
二、居委会能征收房屋吗北京
居委会一般不能直接征收房屋。
征收房屋通常是政府的行政行为，依据相关法律法规，由县级以上地方人民政府负责。政府会通过法定程序，如发布征收决定、公告等，来启动征收工作。
居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，主要职责是办理本居住地区居民的公共事务和公益事业等。它没有征收房屋的法定权力。
当然，在一些特定情况下，居委会可能会协助政府进行相关工作，如配合做好征收政策的宣传、组织居民协商等，但不能自行征收房屋。如果遇到房屋征收相关问题，应向政府相关部门咨询和寻求解决途径。
三、开发商拆房赔偿标准是多少
开发商拆房赔偿标准通常由多个方面构成。其一，房屋本身的补偿，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。其二，临时安置补偿，用于补偿被拆迁人因临时搬迁、临时安置所造成的损失，一般根据被拆迁房屋的面积、搬迁时间等计算。其三，停产停业损失补偿，对因拆迁导致企业停产停业的，给予相应的补偿，补偿标准根据企业的经营状况、停业时间等确定。此外，还可能包括搬迁费用、附属物补偿等。不同地区、不同项目的具体赔偿标准可能会有所差异，需根据当地的相关政策和规定来确定。
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