一、房屋中介有什么作用
相较于个人寻找房源，寻求大型房产中介机构的协助具有诸多优势。
首先，由于大型中介公司通常拥有丰富的房源信息资源，无论是在地理位置还是住房条件方面的更换需求，均能找到完美匹配的房源。
例如，这些机构具备“房屋管家”的服务项目，能够与业主签订长期租赁协议，从而确保换租客户所需的长期租赁及续租需求得以满足。
对于缺乏租赁经验的新租户而言，中介机构的专业团队能够协助他们规避潜在风险。
其次，对于那些对居住环境提出更高要求的换租客户来说，仅凭个人力量寻找理想住所并非易事。
借助大型房产中介机构的强大房源储备，他们可以根据自身需求进行精准筛选。
同时，中介机构的工作人员将以极大的耐心和优质的服务为租房者提供多次实地考察机会，直至最终寻得满意居所为止。
二、在房产中介签的合同有法律效力吗
在此郑重地向您阐述关于通过房产中介所签署的合同效力问题。
依据相关法律规定，只要合同条款完全遵循法律规范，在合同签署过程中能够体现出双方当事人真实意愿，并且当事人双方均具备完备的民事行为能力，那么这份合同便可被认定为有效合同，并将得到法律的严格保护。
因此，我们通常可以认为，与房产中介机构所签署的合同基本上都是合法有效的。
根据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的明确规定，一项民事法律行为要想生效，必须满足以下三个基本条件：首先，行为人必须拥有相应的民事行为能力；其次，其意思表示必须真实；最后，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能背离社会公共秩序和善良风俗。
三、房屋中介怎么收费的
如果你想了解房屋中介公司收费的标准究竟是怎么样的话，其实这主要是看他们给您提供了哪些具体的服务。
一般来讲，房屋中介服务的费用就是以您房子成交的金额为基础按照相应的比例来计算滴，比如说，若是房子交易的总价低于10万元的话，那就得按照2%的比例来收；要是在10万到100万之间的话，那就按照1%的比例来算；但要是超过了100万元的话，那就只需要支付0.5%的费用就可以。
当然，除了这个基本的费用之外，中介公司还有可能会提供其他的服务，比如评估啊、代理啊、咨询之类的，这些服务也是要额外收费的。
不过，具体的收费标准可能还是会因为地域和中介公司的不同而有所区别哈。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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来源：中国法院网-房屋中介怎么收费的，房屋中介都是怎么收费